业主和开发商一起去办“不动产证”，用专业术语叫新建商品房转移登记，目前在转移登记过程中，存在着开发商办证周期长，强行代理且乱收费，开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题，给购房群众带来极大不便。

为了解决这些问题，方便市民，济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，以后不用“约”开发商，市民拿着相关资料自己就能去办证啦!

去哪办全市区不动产大厅通接通办

开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的，购房人如资料齐全，可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记，无需开发商配合。受理地点不受区域限制，可跨区受理，全市各区服务点通接通办，购房人可就近选择。

去哪里办理就去哪里领不动产证。按照哪里受理哪里发证的原则，不仅能减少档案来回传递，提高效率，还能避免受理和发证不一致给购房人带来不便。

如何办这些资料要备全

自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：

申请表(开发商盖章，经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证

看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。

其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。

谁能去已提交全部资料的楼盘才可以

是不是所有人都可以带着相关证件去自己办不动产证呢不，得到通知的才可以。得到通知的渠道可以开发商口头通知、通过12345短信、微信、通过网站公示等。

为什么要得到通知后才可以呢

之前：办理转移登记是由开发商陪同，谁去办证开发商就准备谁的相关资料；

现在：开发商将所有资料全部上报完毕，业主再自行去办证，就不用开发商陪跑一趟了。也就是说，只有将所有资料全部上报完毕的楼盘业主才可以自行去办证。

之前没有上报所有资料的开发商，也可以选择补齐资料，该小区未办理不动产证的业主也可以自行去办证。

附目前业主可以自行前去办证的楼盘

1、长清区鲁商御龙湾、长清区鲁商常*藤(部分别墅)

2、市中区中海国际社区八区(部分别墅)

3、历下区海尔绿城全运村锦兰园(部分别墅)

4、历城区恒生伴山花园3、4、5、1、9、2、8号楼

5、槐荫区绿地缤纷城A、B号楼

6、历城区祥泰城4号楼、11配套商业

7、历城区银丰唐郡一区(部分别墅)

8、天桥区山东重汽配件物流中心20、14、12、10、6、5、19、18、17、16、15号楼

9、历城区保利海德公馆地下车库

10、历下区保利华庭3、4、5、8、13号楼

11、历城区保利花园地下车库

12、槐荫区保利中心商业楼