婚前购房的贷款部分算夫妻共同财产吗-法师兄

婚前购房的贷款部分算夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 19:23:58 260 人看过

在缔结婚姻之前购买并承担还款责任的房屋，其是否被视为夫妻的共同财产，这主要取决于房产证上是否明确列示了双方的姓名。

若房产证已正式登记了夫妻双方的姓名，那么此项房产将被视为夫妻双方的共有财产；

反之，如房产证仅记载了其中一方的姓名，这处房产即被默认为归属于登记一方的个人财产，除非另一方能提出充分证据，以证明他（她）在购置房产时曾参与过共同投资，以及在婚后持续承担还款责任。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
夫妻同居购房算共同财产吗

同居购房一般是不算夫妻共同财产的。因为同居没有办理结婚证的，尚未成立合法夫妻关系，共同购置的财产不属于夫妻共同财产；同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于男女双方的共同财产。一、彩票中奖属不属于夫妻共同财产彩票中奖，若无双方婚前特殊约定属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得以下的财产，为夫妻共同财产：（一）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（二）一方或双方继承、受赠的财产；（三）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（四）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（五）一方或双方取得的债权；（六）一方或双方的其他合法所得。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资

2023-02-23

432人看过
共有
夫妻购房贷款是否算共有财产？

婚后贷款买房是共同财产。《中华人民共和国民法典》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产经营收入；（三）知识产权收入；（四）继承或者赠与所得的财产除本法第十八条第三款规定外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。婚前贷款买房算共同财产吗？一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规

2023-07-03

452人看过
法律综合知识
婚前财产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗？

1、增值部分属于夫妻共同财产，你有权要求予以分割。虽然房屋是婚前个人财产，但婚后的增值部分属于夫妻共同财产，应当双方各得一半。2、在我国离婚的婚姻房产应积极的按照这类房产的实际情况，属于夫妻共同财产的应公平分割，有贷款的可以协商办理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-20

275人看过
夫妻共同财产
贷款房婚前买的算共同财产吗

一、贷款房婚前买的算共同财产吗?婚前贷款购买的房子一般不是夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。二、哪些房产是夫妻共同财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，

2023-06-01

329人看过

婚前财产
婚前财产算不算夫妻共同财产?

婚前财产是否属于夫妻共同财产要根据具体情况来分析，根据民法典的相关规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，而夫妻一方的婚前财产是属于个人财产，但是如果男女双方约定婚姻关系存续期间，婚前的个人财产归夫妻共同所有的情况下，则婚前财产就属于夫妻共同财产。一、结婚后买的车子归谁原则上，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。婚后购买的车是夫妻在婚姻关系存续期间购买的特殊动产，应当属于夫妻共同财产的范围。例外情况下，根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。由于夫妻之间的约定财产制高于法定

2023-03-13

410人看过
法律综合知识
婚前购房，婚后办房产证，是否算夫妻共同财产

在尚未进行结婚仪式之前购置的房产，若于婚后办理了房屋所有权证书，则此种情况是否归属于夫妻二人共同所有的财产呢？在这种状况下，我们需要首先研究夫妻之间对于该处房产所有权是否已经达成过明确的协议或共识，如果两者之间已经有所约定的话，那么依照约定来处理这起问题无疑是最合适不过的选择；而倘若二者在此方面未曾有过任何安排和规划，那么通常是根据房屋所有权的登记情况来确认最终的所有权。具体细分成以下三个主要类别：1．在婚姻关系的最初阶段，夫妻中的任意一方都可能会独立承担购买房产的费用并且在婚后完成房产证的办理登记手续，此时，将其记录在购买者本身的姓名之下，那么这个房产就应该被认定为是该单方向自身赠与的礼物，它并不属于夫妻共同拥有的财产；然而，如果夫妻之中的两人在婚礼之前共同承担了购买房产的开销，那么婚后无论谁完成了房产证的处理工作，这栋房产都会被视为是夫妻二者共同所有的财产。尽管房屋的所有权证书发放的确

2024-08-12

109人看过
法律综合知识
婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是不是算

一、婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是不是算婚前买房，按照以下情形处理：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻

2024-02-03

55人看过
夫妻共同财产
夫妻共同贷款购买的房子是否是夫妻共同财产

婚后共同贷款买的房子为夫妻的共同财产。1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。一、离婚时房产归属问题夫妻共同买房离婚时房子归属问题：1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方

2023-06-20

229人看过

法律综合知识
婚前夫妻一方全款购房，是否为夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，若双方中有任何一方在婚前购买了房屋并全额支付了房款，且房产证上的所有权人记载为两位配偶的姓名，那么该住房即被界定为夫妻共同所有的资产；反之，若房产证仅仅为其中一位配偶所独有的名字进行标注，则此房产将视为这位购房者在婚前的个人财产。即便在尚未解除婚姻关系之前，该房产仍归其个人所有，而另一方不得请求对此房产进行分配或共享。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-14

89人看过
法律综合知识
婚前财产共同还房贷后是夫妻财产吗

1、需要看产权是否登记在自己名下。房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-08-04

58人看过
法律综合知识
婚前贷款买房，婚后夫妻共同还款是否属于夫妻共同财产

一、婚前贷款买房，婚后夫妻共同还款是否属于夫妻共同财产夫妻一方婚前用个人财产支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记于首付款支付方名下的；对于此类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平，该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的房屋首付款与属于婚后共同财产部分的已还房屋贷款组成的混合体。离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归

2024-01-16

126人看过
同居财产
夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗？

夫妻双方婚前共同贷款买房，属于共同财产。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。一、没有结婚证离婚需要怎么去分割财产在我国，婚姻关系的成立是以“登记”为法定要件的。未办理结婚登记在一起共同生活，系一种同居关系，不受民法典的保护，不享有基于配偶身份而产生的权利和义务，也不适用民法典关于夫妻财产分割的相关规定。人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女和财产分割问题，应一并予以解决。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，则平均分配。二、无结婚证可以分财产吗?无结婚证但有同居关系的，可以分同居期间的财产，可以按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归

2023-02-28

105人看过

夫妻个人财产
婚前夫妻个人财产购买房屋属于夫妻共同财产吗？

1、婚前夫妻个人财产购买房屋不一定属于夫妻共同财产，如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一方；2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；4、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。一、离婚时对房屋的权属有争议怎么办？1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(3)双方均不主张房屋所有权

2023-06-27

224人看过