一处房产能否抵押给两人
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 17:31:34 201 人看过

在特定情况下,房屋可获准同时向两位债权人提供抵押

然而,所担保的两项债权总和不得超越已设定抵押品之价值上限。

针对同一房屋被两方债权人共同设定抵押的情况,在实际执行抵押权益以清偿借贷之时须遵循以下优先级次序:

(一)若抵押权业经合法登记,将依登记日期早晚决定清偿顺序;

(二)已有效登录抵押权者将优先于未申请登记的债权人获得清偿;

(三)倘若抵押权尚未进行注册登记,则将依照各项债权比例进行债务偿还。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有

将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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