面对强拆,被征收人应该这样做
来源:互联网 时间: 2023-04-19 21:53:03 392 人看过

据法律与生活杂志5日报道,当天上午网传“河南省郑州市高新区百炉屯村因拆迁发生一死一伤”事件。

随后,郑州市警方公开的一份落款为“郑州市公安局高新分局”的悬赏通告显示:“2017年9月4日下午17时许,郑州高新区石佛办事处辖区发生一起重大刑事案件

曹春生有重大作案嫌疑,现在逃”,并有一则悬赏通告被曝光。

那么,面对强拆,除了看着媒体的一篇篇报道与人尬聊,被征收人究竟能怎么办呢?

首先,对于郑州市的这起突发案件,在明律师想指出的是,目前官方发布的信息非常有限,以致案件是否确实由拆迁纠纷引发和嫌疑人具体作案过程都无从得知。

在此事已引起公众高度关注的情况下,当地公安机关还是应当及时发布相关信息,以回应外界关切,平息不必要的猜测。

只是我们不得不面对的问题是,当身为普通农民的被征收人面临气势汹汹的“清零”式拆迁运动时,究竟怎么办才能既保留自己进一步维权的可能、机会,又不至于让自己深陷牢狱之灾承担法律责任呢?在明律师在这里提出以下3点供大家参考:

其一,要及时委托专业征收维权律师,启动法律程序进行阻滞。

如果说在公告阶段、入户调查评估阶段、就协议进行谈判交涉阶段被征收人仍认为可通过自己的知识、人脉来与征收方周旋、博弈的话,那么当强拆逼近时,被征收人一定要重新全面评估一下自身的能力。

通常而言,当征收方打定了“清零”的任务目标后,一般化的、单一的申请政府信息公开、提起土地违法查处、请求公安机关保护人身财产安全等维权方式就很难奏效了,而必须依托于专业律师的全盘、综合性规划下的“精准”维权,才有望将强拆用的挖掘机阻滞在自己家门外。

无论如何,到了该请律师的时候,被征收人一定要果断决策,尤其是要摒弃“律师都是骗子”等偏激、错误观念。

否则,一旦房屋化为废墟,或被征收人因不适当的抵抗行为而自身难保,整个维权大局都将因此变得困难。

其二,就“守房”问题,要区分情况进行妥善安排。

如果自己所面临的是形式上合法的司法强拆,那么“守房”一定要慎之又慎,否则会面临承担阻碍人民法院生效裁决执行的刑事责任的风险。

而通常情况下,被征收人面对的都是来自开发商、不明身份社会人员甚至其他村民的违法强拆,此时守房行为本身是具有合法性的。

那么被征收人就可以考虑参照以往的成功经验,审慎评估自己家所在地的实际环境和情况,进行妥善安排。

在法律允许的范围内,可以“另辟蹊径”“开动脑筋”,想出各种“花式”守房办法来,做到魔高一尺道高一丈。

但切记,无论如何“创新”,基础性的事情一定要落实到位:一要收集固定证据——通过多位置安装监控探头,发动亲友在房屋周边进行多角度拍摄,直接交涉时携带录音设备等等进行证据固定,以确定强拆者的身份,为今后的诉讼维权提供依据。

同时对屋内财物预先进行搬离、固定等处理,避免遭强拆后“说不清”的金条、金链子没有了等尴尬境地;二要及时、多人次拨打113报警,无论警方出不出警都要坚决做;三要尽力避免人身伤亡,尤其是避免出现“抱煤气罐”等涉嫌危害公共安全的行为,否则,在极端情况下被征收人可能面临被当场击毙的风险,这绝不是律师在这里危言耸听!

其三,要确立一个正确的维权观念:房子即便被强拆了,只要没签协议,仍然能够维权。

也就是说,固然强拆这一下子对于被征收人是极为重大的打击,但绝对不至于是整个维权的终结。

为阻止强拆而“豁出命去”,说说过过嘴瘾可以,理智的朋友一定不会真的这样去做。

须知,被征收人的生命是宝贵的,强拆者的生命也是宝贵的,在当前我国的征收环境下,这二者完全不是“你死我活”的零和博弈关系,硬碰硬下来的结果只能是两败俱伤、悔之晚矣。

问题的根源在哪儿,我们要从根源上去协商、沟通、努力。

而从另一个角度上说,协商、沟通的前提就是征收双方都要有化解矛盾、敌意、隔阂的诚意与实际行动,多做有利于在矛盾产生后降温的行为,少做刻意激化矛盾、刺激对方铤而走险的事情。

就这方面而言,律师大有可为,政府大有可为,广大被征收人同样大有可为。

自然,会有网友在看到此文后留言指出:都是废话,没用等等。

在明律师只是希望,一起又一起的强拆命案,能促使大家有一个冷静下来思索的机会。

这个机会的把握、重视与否,可能会关乎我们的生命。

毕竟,命,还是比房子、土地值钱一些的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 13:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁纠纷相关文章
  • 征收人员主动上门,被拆迁人这样做最安全!
    实践中,当征收项目启动后,征收方通常会在公告中告知被征收人于某一期限内自行前往“征收服务中心”等办公地点去了解、办理有关征收事宜,有时还会出现在门口排大队的情况。另一方面,拆迁人员自己找上门来开展相关工作也是必然会发生的事情。那么,在这种情况下,被征收人究竟该如何应对?让不让来访者进门呢?来访者出示的文件能不能签字呢?需要指出的是,上述问题并没有放之四海皆准的统一答案,一切选择、决定都需要被征收人去具体问题具体分析。从常理判断,对于能够确认来访者身份是政府征收工作人员的情况,让进门本身是没有什么风险的。但如果被征收人发现来访者不能出示能够证明其身份的证件,尤其是明显属于穿黑衣、纹身、手持木棒等疑似“社会人员”这类情形,那么被征收人应当果断拒绝其以各种理由进门,并及时拨打110报警要求在门前聚集的人员离开。实践中,确实发生过社会人员进门后对被征收人软硬兼施,进而实施威胁恐吓甚至直接将其按倒在
    2023-05-22
    122人看过
  • 如果被征收人被迫搬迁,应该这样维权。
    在征收实践中,“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。当然,逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本,侵害被征收人利益的常用方式,从法律上讲,“逼签”也可以理解为是“逼迁”,在补偿协议上签了字然后就要搬迁,就是这个意思。逼签行为的本质是违背合同的意思自治原则与公平原则的,不论以何种目的和何种方式实施,都属于彻头彻尾的违法行为,并且为法规、政策所明令禁止。那么在实践中,被征收人都可能遇到哪些类型的逼签手段呢?请点击观看在明说法第28期视频:就现实层面而言,几乎是难以全面列举的:其一,断水断电断路。这是比较传统的逼签手段,给被征收人造成生活困难,从而知难而退。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定,任何单位和个人不得采取违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《行政强制法》和《规范征地拆迁行为的通知》对此都有明确的规定。然而被征收人一定要明确一点是,只要你在征收初期的
    2023-06-17
    427人看过
  • 强拆面前,从容应对应当怎么做?
    在征地拆迁过程中,最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的,莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中,虽然该领域的法治环境不断改善,地方政府依法行政的意识和能力有所提升,但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一,犹如挥之不去的阴影一般。那么,面对咄咄逼人、来势汹汹的强制拆除行为,被征收人又该如何应对?掌握征收大局,强拆性质不难了解强拆无非分两种:合法的和违法的。强拆主体无非有两类:法院和政府。通常认为,只有严格依照法定程序实施的法院强拆,才可能是合法强拆,而其他的均应归于违法。(前提是被征收房屋是合法的)要应对强拆,首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质,这样才能做到有的放矢。而这,就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握,即清楚地知道针对自己房屋的征收进行到了哪一步。合法的强拆,以征收补偿决定为前提。补偿决定没出来,此阶段的强拆就都是违法的。了解情况,心中不慌
    2023-05-22
    387人看过
  • 面临强迫搬迁,被拆迁人这样的做法是最正确的?
    在征收实践中,“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。当然,逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本,侵害被征收人利益的常用方式,从法律上讲,“逼签”也可以理解为是“逼迁”,在补偿协议上签了字然后就要搬迁,就是这个意思。逼签行为的本质是违背合同的意思自治原则与公平原则的,不论以何种目的和何种方式实施,都属于彻头彻尾的违法行为,并且为法规、政策所明令禁止。那么在实践中,被征收人都可能遇到哪些类型的逼签手段呢?请点击观看在明说法第28期视频:就现实层面而言,几乎是难以全面列举的:其一,断水断电断路。这是比较传统的逼签手段,给被征收人造成生活困难,从而知难而退。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定,任何单位和个人不得采取违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《行政强制法》和《规范征地拆迁行为的通知》对此都有明确的规定。然而被征收人一定要明确一点是,只要你在征收初期的
    2023-06-24
    77人看过
  • 被人告强奸罪应该怎样做
    被人告强奸罪的处理办法是:应当第一时间委托辩护人进行辩,收集相关证据。法律规定,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。一、刑诉法委托律师资格的问题是怎么规定的犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。二、刑事案件中律师应该做什么?依据我国相关法律的规定,辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起,可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料,制订辩护策略。相关法律规定,犯罪嫌疑人有权在被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起委托辩护人,需要提醒的是,在侦查期间,委托的辩护人只能为律师。三、构成失职致使在押人员脱逃罪怎
    2023-03-21
    357人看过
  • 面对征地拆迁被征收人享有的权利是怎样的
    面对征地拆迁,被征收人有以下权利:一、获得征地拆迁补偿的求偿权。二、知情权。这是保证被拆迁人可以参与到征地拆迁的重要保证。知情权的保证主要是通过各种拆迁征收公告等方式落实。三、征地听证会的参与权。在征地方案报批之前和征地公告公示之后,和安置补偿方案制定过程中被征收人均有听证权。四、对征地行为不服的提起行政复议和行政诉讼的权利。五、对评估结果异议权。被拆迁人收到评估结果后10内,认为评估结果存在问题有权利申请复核,对复核结果不服在10内可以申请专家评审。六、选择安置补偿方法的权利。七、依法请求回避的权利。被征收人的权利1、获得征收补偿和安置的权利一般来说,能得到的房屋征收补偿包括以下几种:(1)房屋主体所有权补偿,根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。(2)附属物所有权补偿,征收房屋附属物是指属于被征收房屋,由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加
    2023-08-09
    442人看过
  • 被拆迁人在面对强拆到底该如何维权?
    新的《征补条例》出台快两年了,很多被拆迁人以为已经没有了强拆,放松了警惕。但现实正好相反,强拆现象在现如今越演越烈,因为行政强拆已被明令禁止,但是司法强拆仍然存在,在拆迁背后巨大利益的驱动下,强拆仍然是拆迁方最常用也是最有效的手段,一旦下发了裁决令、强拆令,凭个人力量几乎很难逆转,补偿也会很低,那么在面对强拆时,被拆迁人应该如何维权呢?结合实际案件,德凯拆迁维权律师团给出几点建议:第一,每位被拆迁人朋友,在遇到拆迁时,都要密切关注拆迁进度,预测拆迁方可能的行为,以便及时采取行动,维护自身合法房产权益;第二,德凯拆迁维权律师团律师建议在必要时,在律师的指导下,对房屋及屋内所有物品进行证据保全公证,防止出现不必要的风险,房屋及财产两失;第三,尽可能被强拆或偷拆的房屋内留人;第四,出现了强拆或者偷拆,应迅速报警,将物品以及人员是否受损情况在出警记录上一一记载明白,若警察消极行动或不作为,可以依法
    2023-06-10
    212人看过
  • 面对腾退,被拆迁人应当注意这几点
    在各历史文化名城中,有一种近似于拆迁、征收的“文物保护单位腾退”时有发生,即当地文物保护行政主管部门依据文物保护相关法律法规的规定,对占用文物保护单位的现象予以腾退整治,进而恢复文物保护单位原状并予以建设博物馆、纪念馆等再利用的腾退形式。那么,当被腾退人面临这种形式的腾退项目时,又是否有获取补偿安置的权利呢?本文,在明律师为大家简要解析这一问题……对此,在明律师想提示广大被腾退人的是,此种腾退项目,与一般的征收项目有巨大差别,不宜简单类比。最显而易见的区别有二:一是这种腾退不拆房,而一般征收是要拆房的。进一步讲,这种腾退确系百分之百的“公共利益需要”,待现居住、占用人腾出后,文物古建将被加以修缮从而恢复古迹原貌,最终以博物馆、纪念馆等形式重新对公众开放。在这个过程中,是不存在一般的项目开发、建设中的“暴利”的,这也就决定了其补偿安置数额不可能太高;二是这种腾退中,被腾退人通常都不享有涉案房
    2023-06-17
    429人看过
  • 避免不必要的算计。被征收人应该这样为
    之所以标题中带个,是因为在明律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀,表述为__这样“悬着”是极好的。在现实中,你所遇到的腾退项目叫什么,是叫阿猫、阿狗还是铁蛋,都不妨碍后面跟着的腾退二字发挥功效。那么,面对这不讲理的腾退,你究竟能够怎么办呢?简单讲,腾退分两种:拆房的和不拆房的。后者比较常见的情形叫做“文保腾退”,这种项目确实是公益性的,不挣钱,房子本身是文物保护单位,腾出来是为了改建成博物馆、纪念馆或者名人故居,因而只腾空不拆房。对于此种情形,被腾退人确实拿不到太高的补偿,这点大家也都可以理解。不过从目前的情况下,略高于1:1的补偿安置是没有问题的。关键是前面一种,以各种腾退的名义拆房,究其作用于被腾退人的性质而言,和征收几乎没有区别,都是拆房+补偿安置的模式。区别就在于,一般的征收项目有严格的法定程序要求,对于农村集体建设用地而言,首先要符合《土地管理法》等法律法规的规定,其次要参照
    2023-05-22
    97人看过
  • 对方强拆违法应该怎么做?
    违法强拆的维权基本方法:1、遇到强拆侵害应立刻报警。2、在被强拆后应要求立案侦查,追究相关人的刑事责任3、在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的,应书面形式向公安局提出保护。4、在允许的条件下向法院提出不作为等复议。5、诉讼目的主要是推动问题的解决,得到合理的拆迁补偿。强拆违法建筑的条件1.拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2.经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3.法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4.只有在被拆迁人不自动拆除的情况下,才可以采取强制措施。5.法院采取的强制措施,必须经过合法的审批。
    2023-08-12
    65人看过
  • 村委会动用被征收人的征地补偿款,被征收人可以不这样做
    近日,隆回县人民法院公开审结一起村主任私自挪用村民征地款的案件,以挪用资金罪判处被告人肖某有期徒刑三年,并责令被告人肖某在判决生效后十日内退赔所得赃款1037879.06元人民币,发还给被害单位。实践中这样的案件并不是第一次发生,我们经常会见到村委会活跃在征地拆迁的第一线。那么村委会是怎样的一个组织,法律在拆迁中对它作了怎样的规定,我们又该如何保护自己的合法权益呢?下面在明拆迁律师就给您一些分析和建议:关键问题一:村委会是否有权征地?村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织。根据《土地管理法》的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。由此可见,村委会并非行政机关,更不是一级政府,征地拆迁的实施主体应该是市、县人民政府
    2023-05-22
    163人看过
  • 征收方逼拆该怎么应对?
    拆迁的出发点其实是为了改善人民的生活居住条件,同时促进城市化进程,同时拆迁还涉及很大的利益,被拆迁人希望通过拆迁一夜暴富,征收方则想通过压低给予被拆迁人的补偿自己发一笔。其实很多被拆迁人和拆迁方就补偿数额难以达成一致,不愿签订补偿协议,这时拆迁方就会采用逼拆的手段,断水断电、半夜施工、上门骚扰、威胁恐吓,采用各种各样的方式逼迫被拆迁人签订协议。很多被拆迁人害怕拆迁方手中的权力,担心自己和家人的安全,只能妥协。那究竟应该怎样应对征收方的强拆呢?今天晏清律师就带大家了解一下。首先,我国法律明确禁止拆迁方采用暴力、威胁、逼迫等手段逼迫被拆迁人同意拆迁,其中就包括禁止拆迁方断电断水断气,禁止上门恐吓。针对逼拆行为,主要有以下几点对策:1.如果有逼拆情况发生,一定要及时报警,很多被拆迁人觉得报警没用,觉得警察只会推诿责任,不会采取措施,所以干脆不报警,这是极大的错误,如果警察不出警或者推诿,被拆迁人
    2023-06-26
    382人看过
  • 收到征收补偿决定书后,被征收人应该怎么做
    依据我国相关法律的规定,被拆迁人收到征收补偿决定书后,如果对决定书有异议的,可以在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、拆迁怎么确定
    2023-04-11
    232人看过
  • 学会这种方法,让你面对强拆轻松应对?
    在征地拆迁过程中,最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的,莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中,虽然该领域的法治环境不断改善,地方政府依法行政的意识和能力有所提升,但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一,犹如挥之不去的阴影一般。那么,面对咄咄逼人、来势汹汹的强制拆除行为,被征收人又该如何应对?掌握征收大局,强拆性质不难了解强拆无非分两种:合法的和违法的。强拆主体无非有两类:法院和政府。通常认为,只有严格依照法定程序实施的法院强拆,才可能是合法强拆,而其他的均应归于违法。(前提是被征收房屋是合法的)要应对强拆,首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质,这样才能做到有的放矢。而这,就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握,即清楚地知道针对自己房屋的征收进行到了哪一步。合法的强拆,以征收补偿决定为前提。补偿决定没出来,此阶段的强拆就都是违法的。了解情况,心中不慌
    2023-05-22
    117人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>

    #拆迁纠纷
    相关咨询
    • 对面被人强拆拆了还有补偿吗
      河南在线咨询 2022-11-11
      1,被强拆迁后会有补偿。如果属于违章建筑,被合法强制拆除后则没有补偿。 2,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    • 面对征地拆迁被征收人享有的权利是怎样的
      香港在线咨询 2023-07-26
      面对征地拆迁,被征收人有以下权利: 一、获得征地拆迁补偿的求偿权。 二、知情权。这是保证被拆迁人可以参与到征地拆迁的重要保证。知情权的保证主要是通过各种拆迁征收公告等方式落实。 三、征地听证会的参与权。在征地方案报批之前和征地公告公示之后,和安置补偿方案制定过程中被征收人均有听证权。 四、对征地行为不服的提起行政复议和行政诉讼的权利。 五、对评估结果异议权。被拆迁人收到评估结果后10内,认为评估结
    • 在面临拆迁时,如果面对强拆该怎样办呢?
      云南在线咨询 2022-07-27
      面对强拆怎么办?应当到有关部门进行举报维护自己的权益。征地拆迁要给予合理补偿。针对因征地拆迁引发恶性事件,2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。国土资源部要求,各级国土资源部门贯彻落实中央规定,一把手亲自抓,配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作
    • 邢台强行征地,面对这种状况,我们该怎样办?
      青海在线咨询 2022-07-28
      土地是国家的,你们有权要求合理的补偿或安置,如果得到了补偿或妥善的安置居民还没有动迁,政府有权强行征地.
    • 我这样做对方是否应该担责?
      陕西在线咨询 2022-10-19
      你应该是发生事故了,这时要看行车轨迹有没有违法,对方酒驾和事故发生没有太多关系,所以不算定责范围,主要还是看行车有没有违法,如果你因为违法行车造成事故,一样要承担责任。对方酒驾会被事后处罚,并且不能启用保险,如果对方全责,你一定要先拿到赔款再结案,不然没保险赔,钱很难拿到滴。如果你全责,那就没有这一说了。