房产抵押贷款方式-法师兄

房产抵押贷款方式

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:01:16 305 人看过

房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

（一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；

（二）贷款用途：购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

（三）贷款成数：不高于房子抵押价值的70％，自有一套房子的房子抵押率不超过50％；

（四）贷款期限：最长不超过5年；

（五）贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行；

（六）借款人所需资料：

1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明；

3、抵押房子《房地产权证》；

4、抵押房子抵押评估报告；

5、借款人另一套自有产权房证明（非必须）；

6、贷款人要求提供的其他资料。

（七）贷款程序：

1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料；

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；

3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。

买房子可以抵押贷款吗

买房子可以抵押贷款，其条件如下：

1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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