二手房是否能用公积金贷款-法师兄

二手房是否能用公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:23:26 179 人看过

二手房可以使用公积金贷款。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

一、公积金贷款合同什么时候拿

公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同在买卖双方签订贷款合同，办理过户后把产权证给银行抵押放款，一个月后领取贷款合同。

二、二手房转让程序有哪些

二手房转让程序如下：

1、买方应调查房屋产权，然后签订二手房买卖合同；

2、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金中心和银行申请；

3、将合同提交房管部门产权交易中心相关窗口，领取受理单；

4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，取得契税完税证；

5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

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