定金合同纠纷？-法师兄

定金合同纠纷？

来源：互联网时间： 2023-04-10 16:22:16 331 人看过

根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。因此，如果合同中并未约定该事项，那么定金合同是存在瑕疵的，可以据此进行抗辩。此外，法律依据：定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。由此可知，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，如果超过该比例则超过部分人民法院是不会支持的。在遇到定金纠纷时，建议保存好相应的合同、支付凭证、对方违约的证据，据此提交之人民法院进行维权。

一、买房交定金要注意什么

购房交定金注意事项：

1、购房定金的份额不得违反法律规定，定金应当书面约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％；

2、购房定金份额不超过20％，当事人约定的定金金额超过主合同标的金额20％的，人民法院不予支持。也就是说，超过20％的不属于定金，不适用法律规定的定金罚则。所谓定金罚则，债务人实行债务后，定金应抵为价款或回收。支付定金的一方不实行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不实行约定债务的，应当双倍返还定金。

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