首套住房贷款扣税-法师兄

首套住房贷款扣税

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-21 19:29:46 119 人看过

《工伤保险条例》第三十条：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

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首套房可贷总房款80%

【征求意见稿】：各地要根据当地房价水平及时提高贷款最高额度，最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门公布的商品住房均价计算。个人住房贷款率高于85%的城市，可继续执行当前的最高贷款额度标准。【解读】：目前区内各个城市，公积金缴存职工通过公积金贷款，都有最高额度限制。不同城市，额度有所区别。即使职工的贷款达到最高额度，还是有不便之处。以南宁为例，市民李女士购买首套房的总价为80万元。除去首付20%即16万元，她还要筹集64万元。但通过住房公积金贷款，最高只能在公积金中心贷款50万元。剩余的14万元买房款，要么想办法筹集，自己加压提高首付比例，要么通过组合贷款(即公积金贷款+商业贷款)，才能办完房贷手续。这无形中增加了公积金缴存职工的经济压力。拟出台的新政，把贷款最高额度提高到总房款的80%，这意味着购买首套房时，缴存职工交了20%的首付，其

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首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定

看是否符合首套房的认定标准所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、二套房契税新政策二套房契税新政策：根据我国关于房地产交易管理办法规定，首套房与二套房的契税都是百分之三，但是，个人或者是家庭所购买的是第一套住房，那么是可以减免百分之五十的，也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。此外如果住房的面积大于一百四四点五平方米，都是不可以减免的。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条：对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。二、婚前各有首套房个税怎样扣除夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房

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贷款买首套房流程

1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付

2023-06-27

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首套房住房贷款的办理流程是怎样的

到银行了解相关情况，并带齐资料申请，申请后银行会对资料进行审查，并确定贷款额度。双方签订借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；手续办理齐全后由银行发放贷款，借贷人每月还款，还清本息后的注销登记。法律规定：《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。一、首套房住房贷款办理需要哪些材料1、售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。2、户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。3、房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证

2023-03-22

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首套房20％首付贷款能批吗

1、如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那若房子的面积不超过90平米，首付只付20％是没问题的，只要客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，房贷一般都能顺利批下来。2、如果房子的面积在90平米以上，那公积金贷款首付20％估计无法通过审批。另外，如果客户贷款购买首套房时办理的是个人商业性住房贷款，那首付只支付20％的房款是不行的，房贷可能很难办下来。毕竟新房商业贷款首付比例最低一般不能低于三成。首套房贷款的注意事项有哪些1、贷款前准备许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。2、买房前别频繁换工作工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。3、提交真实资料信息银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒

2024-03-22

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韶关个人住房公积金贷款利率[首套房]

贷款额度：目前韶关市直及各县区的个人住房公积金贷款最高限额分别如下：1.职工单个人申请个人住房公积金贷款的，公积金贷款最高额度为30万元，不足部分由受托银行提供组合贷款。2.职工二人以上(含二人)共同申请，且共同申请人均在本市缴存住房公积金的，若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房，公积金贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房，公积金贷款最高额度为40万元。不足部分由受托银行提供组合贷款。3.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。贷款利率：2016年度韶关市贷款基准利率为：首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。贷款期限：个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。

2023-05-29

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首套住房契税政策？有何规定

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。1．1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

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