张安国、程芙蓉与黄忠碧、陈胜国、罗正华、李正华企业转让违约金50000元等。该合同签订的同时，双方还签订有一企业产权转让合同书置于工商档案中。该合同书约定：1、甲方自愿将其所有璧山璧南物业发展有限公司的全部产权以伍拾万元人民币转让给乙方所有，乙方已一次性交清。2、本协议双方不得违约，如违约一方应支付另一方违约金伍万元人民币。3、本协议一式陆份，双方签字后生效。协议签订后，甲方向乙方交付了璧山县璧南物业发展有限公司营业执照和名为璧山璧南物业发展有限公司公章一枚和璧山璧南物业发展有限公司的国有土地证、房屋产权证等相关证件，并协助乙方办理了工商变更登记手续以及相关证件。原审四被告接管产权后，于经营中发现执照与公章名称不一致，重新刻制了与企业名称相同的公章璧山县璧南物业发展有限公司。2001年6月起至2001年12月1日止，原审四被告没有按约定付给张安国补偿费共计1400元(已付部分除外)，原审原告起诉至法院，请求判令原审被告给付其尚欠的补偿1400元及滞纳金1440元。

另查明，璧山璧南物业发展有限公司在双方签订转让合同前未经工商行政管理机关注册。罗正华于2003年12月6日死亡，其诉讼中的权利义务由其妻李祥财、其子罗宏声、其女罗福秀、其父罗中文、其母冉荣先承继。

上述事实，有璧计发(1996)136号文、璧房发(1996)83号文、璧府地(1997)20号文、璧国用(1998)字第008530、008531、008532号国有土地使用证、工商登记档案以及双方当事人的陈述等载案佐证，足以认定。

本院认为：上诉方与被上诉方签订的企业产权转让合同书明确了上诉方是将璧山璧南物业发展有限公司的全部产权转让给被上诉方，而事实上转让的是壁山县壁南物业发展有限公司全部产权。上诉方所有的璧山县璧南物业发展有限公司其注册资本含有国有划拨土地，按照相关规定，行政划拨土地未经县级以上人民政府批准，不得擅自出租、转让、抵押，因此，璧山县璧南物业发展有限公司资产中含有的划拨土地不得转让。现双方所签订合同违反法律行政法规的强制性规定，损害国家利益，双方所签订的企业产权转让合同书无效。上诉人称原判认定事实错误，但对自己的主张未提供充分的证据予以证明，且与本案查证的事实不符不予主张。综上所述，原再审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(一)项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持重庆市璧山县人民法院(2004)璧民再字第5号民事判决。

本案案件受理费50元，其它诉讼费350元，合计400元，由上诉人张安国、程芙蓉负担。

本判决为终审判决。