一委托书
房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。
三办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。
四应缴费用
(一)交易手续费:
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费:
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
一、房子过户费怎么算父子
1、登记费权利人按80元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。4、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。7、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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注意事项房产证署名宝典新疆在线咨询 2022-10-09婚前财产离婚怎么分做好婚前财产公证、认清婚前财产的法定范围,对于房产这一纠结关键点更要熟悉界定范围,如此,才能在离婚之时不至于一无所知而失去一切。当然,结婚的目的并不是为了离婚,所以在房产登记和署名之争上经常引起夫妻之间不必要的争吵,但是在现今社会,婚前财产公正已经被越来越多的90后认可,也一定程度上减少了因此而造成的家庭破裂纷争悲剧。结婚前必看的房产证“署名宝典”,5种情况请对号入座,拿去不谢。
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房产证加名字所需的证件材料有哪些,房产证加名的注意事项有哪些?江西在线咨询 2022-02-11加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好
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用名字去注册房产证要多少钱海南在线咨询 2022-11-08去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%—3%不等。 共分四种情况: 1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%; 2、首次购买90平方米以上的普通住宅: 1.5%; 3、非首次购买普通住宅:3%; 4、购买非普通住宅:3%。 以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多
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买房署名要注意什么,房产证上写准夫妻双方名字的注意事项有哪些?贵州在线咨询 2022-03-14在买房署名的时候,要注意以下几点:一、写“准夫妻”二人的名字,安全但很难落户大多数人都会选择这个方式,体现了所谓的“男女平等”,也保证了意外的发生。但是现在好多大中型城市的落户政策显示,准夫妻在买房时写上两个人的名字,最后落户时可能会比较麻烦。二、只写一方的名字,方便不安全在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案
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注意事项代办房产证流程及需要注意的问题上海在线咨询 2022-04-16代办房产证流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料:1.房屋购销