一、业主有权取消物业吗

针对物业费用的收取，业主有权提出取消。

他们有权利自己决定是否需要物业服务公司为之提供相关的管理服务。

同样，作为消费者，业主享有自主选择接受或拒绝此类服务的权利，这一权益具体表现为在选择何种物业公司、是否签署物业服务协议以及如何制定和实施与物业公司的相关协议条款等多方面。

当具备法定的或者约定的条件时，业主甚至还可选择结束与其所选物业公司所达成的服务合同关系。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、房子没人住需要交物业费吗

即便是无人居住的住宅，也需要向其指定的物业服务公司缴纳相应的物业管理费用。

业主所应承担的付费责任，主要源自于事先签署的物业管理合同中的约束条款。

依据这份合同之约定，物业管理公司有责任依约履行其义务，并依据相应的规范提供相应的物业服务；而业主也不能以没有实际接受或不需接受这些物业服务为借口，拒绝支付应有的物业费用。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：\n　　（一）制定和修改业主大会议事规则；\n　　（二）制定和修改管理规约；\n　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；\n　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；\n　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；\n　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；\n　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施；\n　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；\n　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。\n　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。