如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
一、爷爷的宅基地,孙子能否继承宅基地?
农村爷爷的宅基地,孙子不能继承盖房子。农村的宅基地属于集体所有。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
二、新兵转业后能要农村耕地吗
转业军人不可以享有土地确权政策了。因为土地确权政策是针对集体所有制的土地,集体所有就是农村户籍的本村人员集体所有。依据计划的转业军人有安置非农村户籍的工作,并非农村户籍的本村人员,除了宅基地保留以外,没有对于集体所有土地的任何权利。
三、外村人如何合法买本村房屋
外村人是不能买本村房屋的。
根据土地管理法的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房,但不得出让、转让或出租,因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。
规定如下:
1、农村住宅用地只能分配给本村村民;
2、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
农村村民住房的产权是有限的,只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产,而宅基地仍属村民集体所有,如果把住房卖给了外村村民,就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地一起卖掉,该行为侵占了本村村民集体的利益。
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遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>
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出售自己的自建房需要公证吗四川在线咨询 2023-01-10自建房屋可以公证,不过就是做了公证也不能流转到非本集体经济人手中。 如果涉及买卖房屋交易要满足以下要求: 1、房子是合法的 首先发生买卖行为的农村房屋需要是合法的,也就是说买卖公证的农村房子不是违章建筑,房屋产权明确,房屋也没有被有关机构采取查封等的财产保护措施,若是房屋本身就是不合法的,那么其买卖行为也就不是合法的,也就不能进行公证。 2、买卖双方满足一户一宅制度 对于农村房屋的买卖行为而言,买
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农村自建房如何出售北京在线咨询 2022-11-15现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。宅基地使用权
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农村自建房出售后属于自己的吗西藏在线咨询 2022-03-16土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。法律上的房产概念是基于房子与土地使用权
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购房无证自建房出售会被交房吗澳门在线咨询 2023-08-09无证自建房买卖有效。如果买卖合同的内容真实合法,不违背公序良俗,且合同主体具有相应的民事行为能力的,则合同是有效的。当事人需要依法获得产权证,及时办理产权的转移手续。
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卖家可以擅自抵押房屋出售吗天津在线咨询 2022-07-10卖家一般不可以擅自出售抵押房。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。