一、离婚房子过户给儿子多少费用
1、房产营业税,依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
2、附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。受赠人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
4、印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
二、房屋赠与过户的流程
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人。
三、房屋赠与的注意事项
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
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60平方的房子过户给儿子A需要多少钱过户费江苏在线咨询 2022-10-28评估价,双方;6、工本费80元,允许浮动)买卖过户的话和普通人一样交费,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1、面积等情况;平方,买方:普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房;2
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农村民房房产证父亲过户给儿子费用多少?湖北在线咨询 2022-10-101,赠与的费用是两笔一笔是公证费一笔是税费2,如果你的房是商品房那赠与的公证费是房产价值的百分之二过户的税大概是百分之三3,如果是非商品房(回迁房经济适用房购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米总数加200元你的房子大概就是3000左右的公证费过户的税大概是房产价值的百分之三
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离婚房子过户手续费是多少,离婚房子怎么过户甘肃在线咨询 2022-08-08夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申请; 5.析产登记手续办理并缴登记费; 6.取证。
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一百万的房产过户给儿子需交多少过户费江西在线咨询 2022-10-21我是A律师,江苏XX(全国优秀律师事务所)。房产过户的方式目前有三种,即买卖、赠与、继承。从目前来看买卖方式过户时所交的契税相对较少,另外两种方式相对较多,具体的税率、税种建议您去房产局问清楚。作为律师我只能告诉您以买卖的方式交税较少,但是您还要考虑到你与儿子之间是为了什么才要过户,作为律师建议您要考虑到以不同过户方式发生的不同法律后果,不同方式的过户行为会产生完全不同的法律风险。具体情况请向本律