房产证上可以只写的一个名字(未满十八周岁),不过万一要在未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些,根据相关法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
孩子未满18岁房产证可以写孩子名字吗
一、孩子未满18岁房产证可以写孩子名字吗
1、房产证可以写未成年子女的名字。未成年人登记住房,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子爹妈拿着身份证,户口本结婚证,代替孩子签字办理,就可以办理孩子一人名义房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产登记手续,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产登记手续。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、小孩子法定代理人办理房子买卖时需要带的材料有什么
1、监护人及被监护人的有效身份证件;
2、监护人及被监护人的《居民户口簿》;
3、委托他人的,提供受托人的身份证件,手写委托书;
4、监护人证明。由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信;如果以前办理过子女的出生公证,可以提供原公证书,《出生医学证明》;
5、监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书;
6、公证处所需的其他要件。
《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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没有满18岁可以办房产证么河南在线咨询 2021-12-28不满18岁可以办房产证。但是由于是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意,由其法定代理人代理行使。
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未满18周岁能办理房产权证吗四川在线咨询 2022-10-26按照通俗地理解,房产权证是一项财产权。那么,现在的问题就是未满18周岁的人能够得到这种财产权吗答案是肯定的,因为我国《民法通则》明确规定了,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的,所有公民的民事权利能力是平等的。因此,未满18周岁的人当然可以享有房产。年龄只是会影响到一个人的民事行为能力,不是民事权利能力,这两者显然是不同的概念。根