一、买房子分期多少年合适
通常来说,相同金额的房贷,贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此,不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的,能节省利息。不过,有人说,精打细算一下,有时候贷款的年限短未必能多省钱的。
A近贷款的购买了一套住宅的,向银行来贷款40万元的,还贷的年限为30年的。按照目前7折的贷款利率,采取等额本息的方式,她的还款总额为70万元左右,月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。对此,有朋友认为A太傻,按照A家庭收入的情况,完全能负担更高的还贷额度,假如把30年的贷款时间缩短为15年,那么总还款额就变成了54万元,虽然月供提高到3000元,但是支付的利息少了16万元。两者相比较,明显是贷款年限短更为划算。
二、提前还贷是否更省钱?
实际上不少人在购买房子后,并没有供满贷款期限,就因为各种原因而提前还款了。B认为,许多人对于自住的房子,会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士,不妨选择比较长的贷款年限,有钱的时候再提前还贷。
“现在不少人虽然领着高薪,但是工作的性质却并非那么稳定,收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说,他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候,他是一家公司的经理,月收入有万元左右,为了早一点还清贷款,他选择了高月供,每月还贷3000多元。2008年下半年,公司调整,他的职位有了变化,月收入只有4000多元,还了贷款后只够勉强维持生活,经济状况一下就紧张起来。B说,假如当时他选择的是供款时间30年,月供才1000多元,即便是工作和收入有了变化,也还在自己的承受范围之内。
由此看来,买房贷款多少年划算并没有统一答案,应该根据自己的情况进行分析选择。大家可以根据自身的条件和情况,选择适合自己的贷款方式。无论选择哪一种贷款方式,都建议大家不要因为买房子,让自己的生活水平明显下降。
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08年商业买的房子,现在提前还钱,能省多少?河北在线咨询 2022-11-01等额本金吧,因为等额本息法开始几年还的大多是利息!但是,话又得说回来,既然已经是吃亏了,再改过来还是可以节约一点利息的,可能数额不是很大了,但节省的总还是自己的钱。
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提前还清房屋贷款一定能省钱吗,哪些人不适合提前还贷安徽在线咨询 2023-10-06房贷提前还款一定能省钱吗? 提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。但是,并不是每类人都适合提前还贷,也要根据情况而定。 贷款机构认为,通常情况下,如遇年内有持续加息情况,借款人选择提前还贷不失为减压的好方法。今年整体利率环境处于下行阶段,还贷压力相对较
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可以贷多少年?提前还房贷是否划算西藏在线咨询 2022-10-293。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算,后期所还的大多是本金;3、等额本息还款中期的购房者:1,提前还款的意义不大,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少;2;2,利息也会比前期更低,部分银行能随时提前还贷、等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本
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房贷月供多少合适?买房贷款的合适的年限是多少左右天津在线咨询 2023-09-191、买房贷款的合适的年限有:一般来讲的话:月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年,二手房一般最多是20年(也有部分银行可以做到25年)。 2、商业贷款目前只有二种还贷方式:递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报,建议能贷多少就贷多少,能贷多长是多长。选择等额还贷法,如果你的钱没有投资去向,也是存在银行,那就尽量的少贷。选择递减法,不过是在保定生活质量的前提前下。
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桔子分期31年能否提前还款陕西在线咨询 2023-12-031、产生罚息 这是金钱上的损失。如果信用贷款出现逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人还款,同时利率还会上浮,作为每天的罚息。 虽然每家贷款机构的政策不尽相同,但总体来说,银行会比小贷公司更好说话一些。 2、产生不良信用记录 一旦留下不良纪录,你想要办信用卡或者贷款,可能就无法申请了。银行或者其他贷款机构在放款前有严格的审核标准,其中之一就是你的征信记录! 3、无法享受贷款优惠 不少人在再次申