一、假离婚证贷款买房是否导致合法权益的丧失

1．目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任，国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定，因此目前没有追究用假离婚证买房的依据。但如果日后经查实会追究责任，也就是指取消二套房优惠，并且给予一定经济处罚。

2．假离婚包括了真离婚这个法律事实，真离婚的法律后果是当事人在离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，在离婚后到重新登记结婚前购买的财产则不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，离婚后的双方的任何约定都不能得到法律的依法保护，双方当事人的任何约定完全会因为违反法律的规定而得不到保护和实现。

3．假离婚当事人的约定需要靠双方诚信的践行才能完成，如果一方不履行约定，这时假离婚就变成了弄假成真，另一方完全有可能人财两空。

二、办理住房贷款需要满足什么要求

办理住房贷款需要满足的要求如下：

1．具有完全民事行为能力的自然人；

2．拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

3．拥有良好的信用记录和还款意愿；

4．拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。

根据《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百九十九条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

三、申请个人住房贷款需要哪些资料

1．借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2．户口本（原件复印件一份）；

3．结婚证（原件及复印件一份）；

4．未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5．离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6．拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同 第二节　保证责任　　第六百九十九条　同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。