解决离婚房屋双方共有问题的方式有哪些-法师兄

解决离婚房屋双方共有问题的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 08:41:10 193 人看过

一、解决离婚房屋双方共有问题的方式有哪些

解决离婚房屋双方共有问题的方式有：

1．出售并分割房款：双方可以将共有产权房出售，并按照出资比例分割房款。这种方式适用于双方不再希望继续持有房产的情况。

2．一方买断另一方的份额：如果一方希望继续保留共有产权房，可以与另一方协商，出资买断对方的份额，实现房产的完全所有。

3．共同持有：如果双方都希望保留共有产权房的所有权，可以协商共同持有房产。双方可以约定共同使用房产，或者将房产出租，共同分享租金收益。

4．通过法律途径解决：如果双方无法协商一致，可以请求法院介入解决共有产权房的处理问题。法院将根据双方的实际情况，包括出资比例、房产的实际价值等因素，做出合理的判决。

二、离婚共同房屋擅自出卖怎么办

离婚后擅自把房子卖掉一般是没有效，一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同房产卖给他人的，构成无权处分，无效。但是如果第三人已经善意取得房屋并办理了房屋过户手续，房屋买卖有效，另一方只能要求相关赔偿，房屋买卖是有效的。

三、离婚共同房屋可以赠与给孩子吗

夫妻离婚时房产可赠与子女，如果是夫妻共同房产，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。

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