（一）买卖过户费用

1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1％。

2、交易费：3元／平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：一般在200元内。

5、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5．5％

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

（二）继承过户费用

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

2、营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、交易手续费：5元／平方米。

4、工本费：80元。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

一、父母房产过户给子女哪种方式最划算

（一）继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。

（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。

（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税；房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

二、房产过户需要什么手续和费用标准

（一）房产过户需要的手续：

1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；

3、缴纳费用；

4、等待领证。

（二）房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。