夫妻共同财产上设置抵押权的规定有什么-法师兄

夫妻共同财产上设置抵押权的规定有什么

来源：互联网时间： 2023-06-27 08:03:27 126 人看过

夫妻共同财产上设置抵押权的规定有应当由夫妻双方共同签字同意；如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的，由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。

一、丈夫欠债把家里房子抵押了应该怎么办

丈夫欠债把家里房子抵押了夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。根据相关的法律规定夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、抵押合同到期后，抵押权还有效吗

抵押合同到期后抵押权是有效的。因为抵押合同是担保合同，是一种从合同，是为了担保主合同的实现。设立抵押权的目的是在于担保主债权的实现，因而主债权消灭是抵押权消灭的前提，只要主债权一直是有效存在的，那抵押权即使到期了，也应当同主债权一样，是有效的。

三、同一财产抵押给两个债权人怎么处理

同一财产抵押给两个以上债权人，按照下列规定清偿：

1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；

2、先于未登记的抵押权受偿；

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。

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