房屋契税是什么,购房契税新政策
来源:互联网
时间: 2023-12-01 07:39:09
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一、房屋契税是什么
1.房屋契税是一种针对不动产权属转移的财产税,其税率一般为3—5%。
2.税收的具体适用范围广泛,包括土地使用权的出售、赠与、交换和房屋买卖等。
3.《中华人民共和国契税法》明确规定了契税的税率、计税依据及计算方法,计税依据多样,既包括成交价格,也涵盖市场价格核定情况。
4.同时,税务机关根据税率和计税依据计算应纳税额,公式为:应纳税额=计税依据×税率。
5.对于外汇结算的转移,按照当日人民银行公布的汇率折合成人民币计算应纳税额。
二、购房契税新政策
契税新政策对个人购房者带来了一些优惠。
1.具体来说,根据相关规定,对于购买家庭唯一住房的个人:
(1)如果房屋面积不超过90平方米,契税税率是减按1%;
(2)超过90平方米,则税率是减按1.5%。
2.对于家庭第二套改善性住房:
(1)面积在90平方米及以下的,契税税率亦为1%;
(2)面积超出90平方米的,税率则提升至2%。
3.此外,税收优惠申请的具体操作由各地方财政、税务、房地产主管部门共同制定。
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