怎么防止房屋租赁期间买卖纠纷-法师兄

怎么防止房屋租赁期间买卖纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 21:30:26 90 人看过

房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效，承租人有权继续居住，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、法律规定买卖不破租赁的有哪些

买卖不破租赁的法律规定主要有以下内容：

1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；

2、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；

3、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

二、买房子和中介发生纠纷可以报警吗

买房子和中介发生纠纷可以报警。报警是公民维护合法权益的有效手段。当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以报警。根据相关法律规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

三、租赁期出租人要卖房如何处理

租赁期出租人要卖房的处理方式：

1、租赁期间出租人想出售房屋的，承租人可以要求其承担违约责任，要求赔偿违约金及相关损失；

2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

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