学区房属于商品房。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产,所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。学区房人文环境较好,交通便捷、安全配套设施完善,教育房产双投资、升值空间较大。
学区房的热门问题解答
第一部分、学区问题
1、Q:我看中一套学区房,怎么确认这套房是该学校学区房
A:每年5月或者6月,长沙市教育局会明确公布学区范围及覆盖具体楼盘信息。【2016长沙分区域公办小学学区范围和覆盖具体楼盘】
2、Q:学校和我们家就隔了一条马路,我们家是否属于该校学区
A:义务教育原则虽然是“就近入学”,但是学校对面不一定是该校学区房,具体要以该校的学区范围为准。
3、Q:开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认
A:新楼盘学区一般都没有确定,需要等房子交付后,看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认。
4、Q:长沙城区初中招生按照哪几种方式进行
A:城区高新区继续按照单校划片的方式进行,其他区按照单校划片(对口升学)、多校划片和配套入学相结合的方式进行。多校划片的方式为“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”。
配套入学:主要接收该小区业主子女入学,学位不够时,按照"房户一致"优先原则,根据生源排序安排入学。学位有富余时,富余学位按照相对就近的原则实行多校划片,采用微机派位的方式安排其他小学毕业生入学。
第二部分、外地户口能否长沙读书
5、Q:在长沙要买多大面积的房子才能落户
A:在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的,购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户。
6、Q:购房落户后子女可否享受教育
《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》中提出,保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女依法享有受教育权利;将随迁子女义务教育纳入各级政府教育发展规划和财政保障范畴。
第三部分、其他入学问题
7、Q:二手房业主子女可以享受学区指标吗
A:二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学,自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受入学指标;持共有房屋产权证的业主,一个业主子女享受入学指标后,另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的入学指标。未满6年由教育行政部门统筹安排入学。
8、Q:棚户区改造被征收人的子女如何入学
A:棚户区改造被征收人的子女入学有多种选择。棚户区改造及基础设施建设项目的被征收人自货币补偿协议签订之日起2年内,被征收人子女可凭市征收办备案的征收货币补偿协议,自愿选择在原被征收房屋的学区或新居住地的学区入学。
9、Q:非住宅性质的房产证是否可以作为义务教育阶段入学的依据
A:我市适龄儿童(少年)本人、父母或其他法定监护人提供的房屋产权证或房屋预告登记证,其产权证性质必须为住宅。非住宅性质的房产不能作为学生入学依据。
第四部分、长沙学区房最新划分
长沙市教育局发布2016年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息公告,涵芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区、高新区以及市直小学和子弟小学等学区范围及覆盖楼盘。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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商品房,属于学区房吗北京在线咨询 2021-11-06学区房属于商品房。学区房是指稀缺学校区域的房地产,其土地使用寿命为70年。到期后,土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期。学区人文环境好,交通便利,安全配套设施完善,教育地产双投资,升值空间大。
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二手房是不是属于商品房?广西在线咨询 2022-07-24完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 二手房不属于商品房吗依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程
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房改房属于是商品房吗内蒙古在线咨询 2022-06-031、不属于,房改房是属于带有补贴性质的福利房,而商品房就是按照市场规律定价的商品,可以随意流通。 2、房改房与商品房的最大区别是:房改房在5年后才是完全属于自己的,如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费,商品房就不一样了,商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了,不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。
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农村自建房属于不属于商品房四川在线咨询 2022-03-19所建的房屋不属于商品房,商品房是国有土地由开发商设计建造可以转让的房产。 办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续,有时这一步骤有乡镇的土管所代办。农村建房一般手续:主要程序: 1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出申请; 2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府; 3、乡(镇)人民政府接到申请后,对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核; 4、经审核后,发给农村