根据《民法典》第七百四十九条规定:“承租人在占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。根据该条的反面解释,因租赁物造成第三人损害的,出租人不承担民事责任,承租人应承担民事责任。融资租赁的情形下,租赁物是由承租人选择决定的,承租人对租赁物负有管理、维修的义务,且在占有租赁物期间,已经通过租赁物的占有和使用达到实现收益的目的;而出租人的主要义务是出资购买租赁物提供给承租人使用收益,并不负责租赁物的管理维修,不能支配租赁物的运行,不享有其运行利益。租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要什么证据日常房东出租房屋、车-行出租汽车,租客支付租金等,本是很平常的事情,但房东收房发现房内物品被损毁,车-行收车发现问题等现象也时常发生。当房东、车-行等出租人向租客索取赔偿时,往往是遭到拒绝的,以致出租人不得不通过法律途径追偿。打官司就是打证据出租人准备通过法律途径追偿的,就必须收集好相关的证据资料,以便在法院庭审时,通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向法院立案起诉时,可以准备下列诉讼证据:
1、书证。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。
2、证人证言。如目击者的证词。
3、录音录像及电子数据资料。如电话录音,微信录音、房屋损坏照片、聊天记录等等。
4、鉴定结论。可以请物价局等相关鉴定部门进行定损鉴定,形成鉴定结论,以便向租客索偿。打官司目的是索偿出租人劳心劳力收集租客故意损毁租赁物的证据资料,不仅仅是为了打赢官司,最终目的是为了索取相应的赔偿。一般情况下,出租人都可以按照租赁物的实际损失金额的大小,要求租客赔偿损失。如果双方未能对赔偿金额协商一致的,可以共同协商选定物价局等价格鉴定机构来鉴定实际损失,然后根据鉴定书的结论来进行赔偿。若最终租客因各种各样的原因,还是不愿意赔偿的,出租人在法院庭审时,可以出示鉴定报告,租赁物原始购买单据、正式维修费用发票等能证明自身受损金额大小的证据资料,以尽可能追偿自己应得的赔偿。租赁损毁致租客受伤的,双方根据过错大小承担赔偿责任在租赁物损毁时,租客不愿赔偿的一个常见原因就是,租赁损毁致使租客受了伤,其认为不但不需要赔偿,还有权向出租人索取相应的人身损害赔偿。但事实不是都是这样的,租赁物损毁致租客受伤,究竟谁该承担赔偿责任,应该根据双方过错的大小承担相应的赔偿责任。当租赁物存在质量问题或安全隐患的时候,租客正常使用租赁物,但因租赁物损毁导致租客受伤的,承租人应当承担相应损害赔偿责任。但如果出租人提供证据证明租赁物无安全隐患的,只是因租客自身故意、使用不当或第三人原因,致使租赁物损毁以致租客受伤的,出租人可以不承担损害赔偿责任。所以当出租人能够提供证据资料证明租客是故意损毁租赁物的,租客就必须赔偿出租人的损失,此时找借口是不利于解决纠纷。如果出租人遭遇到租客故意损毁租赁物的情形,可以报警处理,或通过协商的方式确定赔偿事宜。若被恶意损毁的租赁物价值巨大,如房屋、车辆等,出租人可以委托专业租赁合同律师协助收集证据资料及参与赔偿谈判,必要时可以直接到法院提起诉讼追偿。
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租赁物毁损灭失承租人是否承担责任
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承租人对损坏的租赁物是否需要承担责任
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租赁期间租赁物损毁、灭失,由谁承担责任
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承租人受伤出租人是否担责
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出租人影响承租人占有租赁物的需要承担责任吗
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承租人应当承担租赁物意外毁损灭失的责任吗
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证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
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租赁物毁损灭失承租人是否承担责任?上海在线咨询 2022-10-23你不用对车辆损失予以赔偿。《合同法》第二百二十二条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。你承租了捷达轿车就对它有妥善保管的义务,现该车虽然毁损灭失了,但并不是由于你保管不善造成的,因此你不用赔偿该车的损失。不仅如此,《合同法》第二百一十六条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。现由于不可归责于你的原因导致
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承租人致使租赁物受损失的,出租人是可否并要求赔偿损失辽宁在线咨询 2022-10-19出租人当然可以要求解除租赁合同并同时要求承租人赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。
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承租人对损坏的租赁物是否承担责任北京在线咨询 2022-10-28【租赁合同知识】承租人对损坏的租赁物是否承担责任租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的,当事人可以在合同生效后协议补充,不能达成补充协议,按照交易习惯仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性,如客运汽车是用来运送旅客的,而不能用来运输货物。承担
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承租人如何要求赔偿租赁物毁损天津在线咨询 2023-06-08承租人在租赁期间造成租赁物毁损,如果在租赁期满前,承租人及时修复,且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的,出租人不存在租金损失的问题。但是,如果承租人在租赁期满后,仍然拒绝修复租赁物,影响出租人将租赁物正常对外出租的,承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。
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融资租赁造成租赁者损失出租人是否承担责任浙江在线咨询 2023-05-23在融资租赁关系中,出租人并未实际占有租赁物,对租赁物的运行没有支配权,同时,出租人收取的租金与租赁物的使用收益并非对价关系,不存在租赁物的运行利益。那么融资租赁期间租赁物致人损害,出租人是否承担责任?