建设部、国家工商行政管理发布的99范本即《建设工程施工合同(示范文本)》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,并有三个附件:附件一是《承包人承揽工程项目一览表》;附件二是《发包人供应材料设备一览表》;附件三是《工程质量保修书》。《协议书》是施工合同文本中总纲性的文件,规定合同当事人双方最主要的权利和义务,规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺,并且合同当事人双方需要在这份文件上签字盖章。《专用条款》是对《通用条款》的修改、补充,如果专用条款有特别约定的,则尽管约定与通用条款内容有冲突,只要不违反法律法规的强制性规定,在法律上以专用条款的特别约定为准。这一点很容易理解,但在发生争议时,承发包双方往往会发现专用条款有时约定的过于简单,有时又对通用条款的内容未理解其具体含义,导致专用条款不具体、不完整,不具有可操作性。
施工合同文本的附件则是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确,并且使施工合同当事人的有关工作一目了然,便于执行和管理。在实践中,双方往往对于附件不是很重视,因为在签订合同时未入场、项目不清晰或是采购材料设备当时待定,事后忘记完善确认。有不少案件中施工合同的附件一和附件二是空白的,实际上,如果在双方合作的过程中,清晰完整的将附件内容完善确认,发生争议时也减少了双方的举证责任,特别是在工程款结算时,事先的约定和事后的洽商、签证都是审价的依据。组成施工合同的文件包括:施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书,注意这些文件的安排是有顺序的,如果双方未在合同中特别注明,发生争议时,特别是合同文件中出现不一致的条款时,是按前述文件的顺序依次解释的,前一个文件的效力高于后一个文件。双方在施工过程中的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。
《建设工程施工合同(示范文本)》一般适用于国内的中、小型建设工程,条款较为简明,使用时应注意专用条款部分的书面约定严谨、清晰,语言文字过于繁琐时附具相应的图式或公式作为条款的解释说明是很有必要的。
-
签订建设施工合同时应该注意什么,什么样的建设施工合同才是有效的
391人看过
-
在签订建设工程勘察设计合同中有哪些陷阱和注意事项
127人看过
-
建设工程招标中应注意的事项
268人看过
-
建设工程施工合同签订后多长时间备案?
195人看过
-
建设工程竣工验收注意事项
212人看过
-
分公司可否签订建设工程施工合同
319人看过
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
-
建设工程合同签订的方式有哪几种, 建设工程合同签订注意事项有哪些香港在线咨询 2022-03-14建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。 (一)通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、
-
建设工程施工合同类型如何选择, 建设工程施工合同类型需要注意什么湖北在线咨询 2022-03-14建设工程施工合同类型的选择 1)工程项目的复杂程度:有把握的部分采用总价合同,估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同 2)工程项目的设计深度:(表3.2)一般,施工图设计阶段采用总价合同,技术设计单价合同,初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同 3)工程施工技术的先进程度有较大部分采用新技术和新工艺,不宜采用固定总价合同,而应采用成本加酬金合同。 4)工程施工工期的紧迫程度:有些紧急工程(如
-
2022年制定建设工程施工合同时,需要注意哪些事项贵州在线咨询 2022-11-15合同纠纷一般情况下是由一般规定的法院进行管辖的,但是在我国的法律规定当中,对于建设工程合同纠纷管辖做出了特殊规定,根据特殊规定优先于一般规定的原则,优先适用于特殊规定。那么接下来就让我们共同来了解建设工程合同纠纷管辖。北京市两高律师事务所唐小五律师解析。我国民事诉讼法规定了下列几种管辖: 1、级别管辖;级别管辖是指人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。 2、地域管辖;
-
建设工程竣工验收注意事项台湾在线咨询 2023-02-22建设工程竣工验收要满足以下条件: 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位对竣工工程质量进行了检查。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 5、对于委托监理的工程项目,具有完整的监理资料,监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 6、勘察、设计单位对勘察、设计
-
建筑工程款纠纷诉讼注意事项(审理建设工程合同纠纷注意事项)澳门在线咨询 2023-08-02为大家提供的审理建设工程合同纠纷注意事项:从司法解释的内容看,对于一方提交的结算文件的效力非常明确,即承包人提交的结算文件只有在双方有明确约定的条件下才能作为结算依据,产生按单方报价结算的后果。如果双方对此没有明确约定,则单方报价的结算文件不得作为结算依据。我们认为,适用司法解释第二十条的前提应当满足三个条件: (1)要有明确约定。即当事人在合同中明确约定了发包人审核竣工结算期限,且在该期限没有答