遇到房屋验收不达标的情况该怎么办？-法师兄

遇到房屋验收不达标的情况该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-19 23:30:09 290 人看过

房屋不符合验收标准的处理办法是：第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地抄基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合百同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救度措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。第三、可以要求违约金及问损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

房屋装修材料气体有危害注意验收

时下，购置装修舒适、保养上乘的二手房，是不少业主的选择。装修过的房子经过使用，装修材料散发的有害气体对人体危害相对会比较小。但是，如果前业主在装修过程特别是隐蔽工程中使用了不当的材料，那么就会让你吞下苦果。前不久，家住河西的李先生就遇上了一个非常棘手的难题。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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