如何避免家装纠纷，认清装修合同中的关键词-法师兄

如何避免家装纠纷，认清装修合同中的关键词

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:33:48 246 人看过

用人单位：有装修权的甲方在合同中经常会看到“用人单位”一词，有时会被甲方取代，这里的用人单位一般是指该房屋的产权人。如果装修由非产权人负责，非产权人应取得产权人的书面同意，否则用人单位应证明其有权对房屋进行装修。业主有权装修时，应与装修公司签订合同，否则合同将被视为无效。

实际操作：外姐委托内姐名下装修房屋，外姐可能无法提供外姐的房产证和公证委托书。在这种情况下，装修公司会要求姐姐书面证明自己有权装修房子。

承包方：具有企业资质的乙方

承包方与发包方相对而言，承包方在合同中更多的是由乙方代表，指必须经工商行政管理部门核准登记，具有装饰装修相关资质的企业。实际操作：如何成为合格的承包商？发包人在签订合同前，应出示承包人的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与企业分公司签订合同的，还需加盖分公司上级公司合同专用章。

施工代表：只负责履行合同

对于施工代表的权限，它是家装纠纷最常见的地方。施工代表是指由承包人（乙方）指定的现场代表，全面负责合同的履行，按要求组织施工。施工代表有义务促进工程质量、数量和进度的完成。施工代表变更时，承包人（乙方）应及时通知发包人（甲方）。

实际操作：在施工过程中，经常会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，此时施工代表无权代表装修公司（承包商）作出承诺，施工代表可以将甲方的意见反馈给公司，甲方以装饰公司公章及法定代表人签字为准。

施工人员：为防止“出笼”

施工人员是装饰公司为完成合同工程而聘用的人员。根据新的装修合同，发包人（甲方）应私下同意施工人员或其他管理人员变更施工内容，增加施工项目，由此造成的一切后果由甲方承担，给承包人（乙方）造成损失的，甲方应给予赔偿。

实际操作：这种“出笼”的情况在装修中经常发生。每套家装工程可能与设计和合同不符，如配水回路的修改、材料的变更等，为了便于图纸绘制，甲方私下与施工人员协商完成变更，后来发现问题，但装修公司不负责维修工作，让装修走了弯路。因此，甲方在变更装修设计及合同项目时，必须找到装修公司。

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