一、房子在起诉期间可以卖掉吗
在此期间,是否允许在被诉过程中进行房产销售,关键在于对方是否已经向法院提出了财产保全的申请。如果尚未提出此类申请,则您仍然可以按照正常程序出售所涉及的房屋,并不会受到任何阻碍或影响。
然而,若原告针对的是与债务、赔偿等相关的法律纠纷,被告方为了规避自己的法定义务而实施了故意低价处置或者无偿赠送房产给他人的行为,那么这种行为就可能会被视为无效合同,且业主有权利通过起诉来请求法院对其予以撤销。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
二、房子在按揭中可以过户吗
是可行的。然而,在实施财产转移操作之前,必须先行偿还剩余的抵押贷款。另外,倘若这套房产尚不足五周年年限的话,将会被要求支付5.55%的营业税以及1%的个人所得税。反之,如果该房产已经满足了五周年年限的条件,便可直接进行财产转移操作。在此提示下,正在按揭中的房屋想要完成财产转移操作的具体步骤如下所述:
首先,需要由买卖双方共同拜访位于房屋交易市场的中介公司。中介机构有时愿意借助资金手段帮助买方偿还债务,进而接收回房产证,以便为买卖双方进行后续的过户手续。
其次,可以选择进行预告登记过户的方式。
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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在别人起诉前卖掉房子是可以的吗黑龙江在线咨询 2023-09-151、起诉之前把房子以正常价格卖掉合法,如果卖出的价格明显低于市场价的,就是恶意转移财产行为,是不合法的,法院会确认买卖无效。如果将房子卖掉之后,而导致应该偿还的债务无法进行偿还的话,对方是有权利申请撤销的。 2、《中华人民共和国民法典》第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形
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房贷逾期两年,现在想卖掉房子,可以卖吗香港在线咨询 2022-09-11一、不动产登记非自己所在行政村的最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。 1.登记是依当事人申请的行为。 2.登记是国家专职部门的活动。 3.登记内容为不动产物权及其变动事项。 4.登记事项须记载于不动产
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房子租期没到要卖掉可以吗海南在线咨询 2022-06-20属于您违约,协商不成,到法院起诉,主张解除合同,减少违约金。法律依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民
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我刚购买了房子,现在可以卖掉吗?山东在线咨询 2024-11-19购买住宅物业并成功完成产权转让手续后,才能进行出售交易。在此过程中,需要注意新近开发的楼盘属于预售阶段,因此购房者需要支付全部房价并办理入住手续后,等待约1年的时间才能全面收齐全部房地产权证。而如果购买二手住房,则可以在完成过户等各项手续后的3至5个工作日内领取到新的房地产权证书。房屋所有权依法转移,在这个过程中,申请办理房屋所有权转移登记手续的各方需要准备好相关文件和资料以备查验。