商品房收房后质量问题能退吗-法师兄

商品房收房后质量问题能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 20:36:09 217 人看过

若房屋存在以下质量方面的瑕疵，通常情形下买家有权选择退房。

首先是房屋主体质量不符合规定。依照我国现行的法律条文，如果房屋的主体结构存在质量缺陷以至于无法顺利交付给买家使用，那么买方有权终止合同并向卖方提出赔付损失的请求，此种情况应得到法庭的支持。

其次，若房屋质量引发了对购买者生活使用的严重影响，同样依据我国相关司法解释，若房屋的质量问题严重干扰到了日常居住使用，买方有权利提出退房申请，同时要求开发商进行相应的经济赔偿，在这种情况下，法院也会给予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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1、届于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确届主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修期内，开发商应当承担修复责任。购买商品房后发现各种的问题就应该找开发商，但是要记得保留证据，有的开发商不会承认的，还可以找小区的其他业主进行起诉，这样成功的几率就会大很多的了。已交付商品房出现质量问题咋办如果是主体结构出现问题，并且严重影响到了正常的居住使用，那此时购房者可以要求开发商退房，并赔偿自己由此遭受的损失。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质

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