无预售证怎么抵押房产过户-法师兄

无预售证怎么抵押房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 17:31:48 498 人看过

依据相关规定，无房产证的房屋是不可进行过户手续的。这主要源于房产过户的基本前提条件就是必须持有房产证，而且只有在取得了以及在房管局完成了相应的认证手续之后，才能够进行房产转让和更名。然而，即便该房屋具备所有合法的房屋建造手续，也仍需要尽快完成房产证的补办手续。另外，即使没有房产证，但如果经过了法律诉讼并获得胜诉，那么也是具备申请办理过户的资格的。当然，对于那些被认定为小产权性质的房屋，因为属于非法建筑，因此是无法进行过户操作的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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一、房产证遭抵押如何处理无法过户的问题房产证遭抵押处理无法过户的问题的方式如下：1．购买了抵押的房屋，无法办理过户登记的，购房者可以向法院申请撤销房屋买卖合同，要求出卖人返还购房款，并且赔偿损失。2．一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销3．民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、房产证是否被抵押怎么查房产证是否被抵押的查询方式如下：1．网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2．房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有

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