房改房的过户有哪些流程?-法师兄

房改房的过户有哪些流程?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:11:09 394 人看过

房改房(含危改房)的过户手续。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。成本价购房需出售时原来需要单位审批，现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权，因些该房屋属于共有产权，需共有权人同意出售方能上市交易。央产权的房屋必须经过在京中央国家机关住房交易办公室审批同意后才能上市交易。但出售时还需提交：房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。

对于危改回迁房的更名程序大致为：

1、原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续。

2、拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。

3、将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。

已购经济适用房上市交易手续。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。已购经济适用住房上市交易管理部门收缴的证件。

经济适用房过户：

1)、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;

2)、买卖双方提交身份材料：

3)、与原产权单位买卖契约;

4)、房屋所有权证;

5)、房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);

6)、买卖双方合同一式三份。

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