曲靖市办理一手房贷款流程是什么-法师兄

曲靖市办理一手房贷款流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 08:41:03 278 人看过

一、曲靖市办理一手房贷款流程是什么

一、贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

二、提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

三、贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

二、曲靖市办理一手房贷款申请资料

1、基本资料：如个人有效身份证件、信用证明、收入证明、住址证明等，已婚的还需要提供婚姻状况证明文件;

2、工作证明：申请银行贷款，还需要提供工作证、劳动合同、公务员证之类的证明文件;

3、贷款用途证明：比如申请房贷就需要提供购房合同，一般申请贷款还需要提供一些交易合同、单据等证明贷款不做他用的文件。

三、曲靖市办理一手房贷款设定依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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