我市房地产交易日益火爆,但一些市民由于不了解相关知识而耽误时间或蒙受损失。近段时间来,不少市民致电本报新闻热线,表示想了解房地产交易方面相关知识。为此,本报记者特意走访了市房地产交易中心,请专家解答市民提出的问题,并将陆续在本版刊出。
据《宁波市抵押贷款条例》规定:企事业法人、其他经济组织以及自然人在本市行政区域内与金融机构之间进行的抵押贷款活动,并以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,可办理房地产抵押登记;另据市建设委员会(2002)488号文件规定,下列以房地产抵押作担保的债务行为,亦可办理房地产抵押登记,核发房屋他项权证:
(一)自然人之间借款的;
(二)自然人(单位内部职工)向本单位借款的;
(三)企业之间或企业与自然人之间发生的货款担保、承包经营的;
(四)企业与金融单位之间发生押汇、承兑、保函、融资租赁等金融中间业务的;
(五)符合相关法律法规及业务操作之规定的其他债务担保行为。
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房地产抵押的种类
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抵押权登记种类
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房地产抵押(抵押权登记)
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房地产抵押登记包括哪些类型
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房地产抵押的种类有哪些?
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房地产抵押登记业务的种类内蒙古在线咨询 2022-10-23据《宁波市抵押贷款条例》规定:企事业法人、其他经济组织以及自然人在本市行政区域内与金融机构之间进行的抵押贷款活动,并以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,可办理房地产抵押登记;另据市建设委员会(2002)488号文件规定,下列以房地产抵押作担保的债务行为,亦可办理房地产抵押登记,核发房屋他项权证:(一)自然人之间借款的;(二)自然人(单位内部职工)向本单位借款的;(三)企业之间或企业
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房产抵押登记所需要材料,房产抵押登记有哪些种类新疆在线咨询 2022-05-03抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
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房地产抵押(抵押权登记)内蒙古在线咨询 2022-06-28第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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房地产权属登记的种类西藏在线咨询 2022-11-02(一)总登记总登记也叫静态登记,是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。(二)土地使用权初始登记以出让或划拨方式取得土地使用权的,权利人应申请办理土地使用权初始登记。(三)房屋所有权初始登记初始登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。(四)转移登记转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行
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抵押房产的物业登记怎么登记北京在线咨询 2021-06-211、物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2、物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。