一、二手房过户交易需要哪些材料
二手房买卖过户一般需要的材料如下:
1.买卖双方的身份证明;
2.过户登记申请书;
3.二手房买卖合同;
4.房屋产权证;
5.房屋界址、空间界限、面积等材料;
6.与他人利害关系的说明材料。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、二手房过户交易税费都有哪些
二手房过户交易税费都有:
1.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;
2.合同印花税:房屋成交总额×0.05%;
3.增值税:普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:免征;
4.非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%;
5.个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
6.非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
7.土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征;
8.买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
三、二手房的过户流程是什么
二手房的过户流程是:签订二手房合同,向房地产管理部门提出过户申请;审核过户材料,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请书,领取受理通知单;领取房产证,核发过户单。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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二手房交易过户需要提供哪些材料云南在线咨询 2022-04-09住房想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证。贷款还清,无抵押。 然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房,需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申
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一手房二手房,过户交易需要准备哪些材料天津在线咨询 2022-10-29户口本、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证,核发《房地产申请登记回执》房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书2、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单。4。属抵押(按揭)
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二手房交易过户需要哪些资料广东在线咨询 2022-07-03首先买卖双方要签订房屋买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理二手房过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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二手房交易需要哪些材料贵州在线咨询 2022-03-15一、二手房交易要哪些材料 (1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证) (5)测绘分户图(按申请户数) (6)买卖双方身份证明 (7)解困房买卖合同(属解困房) (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: (1)营业执照复印件 (2)
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二手房过户需要提交哪些材料湖北在线咨询 2022-05-29二手房过户需提交的材料有: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 3、房地产权利证书。 4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。