离婚后贷款房产分割方案有哪些？-法师兄

离婚后贷款房产分割方案有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:11:34 225 人看过

离婚后贷款房产按具体情形分割：夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付，取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的，房屋产权归婚前抵押一方所有，共同还贷部分由取得房屋产权的一方给予对方适当补偿；婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割财产，协商不成由法院判决；夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付，婚后用共同财产偿还贷款，离婚诉讼期间未取得产权证的，双方应当协商处理，协商不成的等取得房产证后再提起诉讼，由法院判决。

夫妻离婚共同贷款房产如何分割

第一如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。

第二夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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