索赔房屋差价损失，需要提供哪些证据-法师兄

索赔房屋差价损失，需要提供哪些证据

来源：互联网时间： 2023-05-08 06:50:18 200 人看过

1、如何确定房价差价损失？

关于如何认定住房差价损失，法律和司法解释都没有相应的规定。当购房人遇到房屋差价纠纷时，可以参照以下原则来理解如何保障自己的权利：

<1。双方协商确定房屋增值损失的差价，按约定执行：（1）原则上，房屋增值损失可以通过比较最相似房屋的市场交易价格（第一、第二、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、，同一楼盘的同一楼层、同一户型；二是相邻楼盘的同一楼层、同一户型；三是同一区域内的房屋）和买卖合同的成交价格；（2）如果没有最相似房屋的比较，则可以通过评估确定房屋升值的价差损失专业机构。损失认定的时点应当根据守约买受人利益的保护、守约方的请求、合同约定的履行期限届满日期、开发商违约认定日期以及本案房屋的升值情况合理确定。守约买受人的损失还应考虑守约方的表现以及违约开发商因房屋升值所能预见的价差。第二，买受人举证时应注意什么？买受人遇到房屋差价纠纷，要想寻求法院帮助维护自己的合法权益，在举证时应注意以下几点：

（1）房屋权属证明。为确认不动产，应提供土地、不动产登记证、购房、继承、财产分析、赠与证明。

2。为确认房地产共有权，应当提供共同投资建设、改建、继承、捐赠、共同投资购买的证明。（2）住房证明分析。房屋产权证明和共有财产形成的证据（共同投资建设、购买、继承、赠与等）。

2。（3）房地产交易证明。房屋买卖应当提供房屋买卖合同，办理过户手续的，应当出具产权证。2买卖双方收付房屋价款的证据；有证人证明的，应当提供证人名单（包括证人姓名、地址、证人与当事人的关系）。三。房屋出售后交付的证明。出售共有房屋的，应当提供其他共有人同意的证据和（共有人、承租人等）放弃优先购买权的证据。

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