民法典规定认购意向书的法律效力是怎样的-法师兄

民法典规定认购意向书的法律效力是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 18:37:50 341 人看过

意向书具有协商性和灵活性。意向书不像协议、合同那样，一经签约不能随意更改，意向书比较灵活，在协商过程中，当事人各方均可按各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议、合同前亦可随时变更或补充，最终达成协议。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
民法典打印遗嘱的效力认定是怎样的？

一、民法典打印遗嘱的效力认定是怎样的?民法典打印遗嘱的效力认定是符合两个以上见证人签字注明日期即为有效，根据《民法典》第1136条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。《民法典》将在2021年1月1日颁布实施。打印遗嘱要想有效必须符合以下条件：1、两个以上的见证人员在现场见证。2、见证人员必须要在每一页上签名。3、必须要注明年月日具体的日期。二、口头遗嘱的有效条件是什么？有法律效力的口头遗嘱必须符合以下条件：第一，必须在不能以其他方式设立遗嘱的危急情况作出。(危急情况指遗嘱人生命垂危或在战争中或发生意外灾害，随时都有生命危险，来不及或无条件设立其他遗嘱形式的情形)危急情形解除后，遗嘱人能够设立其他遗嘱的，口头遗嘱无效。第二，必须有两个以上的见证人在场。下列人员不能成为遗嘱见证人：1、无行为能力，限制行为能力。2、继承人，受赠人。3、与继承

2023-04-13

455人看过
自书遗嘱
怎样撰写具有法律效力的民法典遗书？

根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,遗书必须满足以下三个条件才能被视为有效:1、遗书的撰写人是遗产的所有权人,具有完全民事行为能力;2、撰写人具有撰写遗书的民事行为能力;3、遗书中的内容必须合法有效,且不能违反法律和行政法规的禁止事项,也不能损害他人、社会或国家的合法利益。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,遗书必须满足以下三个条件才能被视为有效:1、遗书的撰写人是遗产的所有权人,具有完全民事行为能力;2、撰写人具有撰写遗书的民事行为能力;3、遗书中的内容必须合法有效,且不能违反法律和行政法规的禁止事项,也不能损害他人、社会或国家的合法利益。民法典遗书有效条件是什么？根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱人、代书人、其他见证人或者遗嘱馆、信托公司等见证人，有下列行为之一的，遗嘱无效：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及继承人、受遗赠人以

2023-09-01

279人看过
法律综合知识
劳动合同续签意向书法律效力是怎样的？

一、劳动合同续签意向书法律效力是怎样的?劳动合同续签意向书不具有法律效力，因为只是意向并不构成约束力。具体理由如下：1、关于《劳动合同续签意向表》的法律效力：该表是用人单位为了了解员工对于劳动合同到期后的意向所做的调查表，是双方续签劳动合同的一个意向性文件，其性质是双方对于续签劳动合同的意见表达，并非劳动合同，不具备劳动合同的约束力。因此，即使该表上“部门意见”一栏写着续签一年，也只代表单位的意见，对职员并无约束力。职员仍可提出自己的要求。2、按照《劳动合同法》第14条的规定，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的。根据以上法律规定，职员在订立劳动合同时提出订立无固定期限劳动合同，单位应当订立无固定期限劳动合同，这是用人单位的义务。3、《劳动合同法》第46条第5项规定：除用人单位维持或

2023-02-05

428人看过
法律综合知识
民法典规定打印遗嘱填空的效力怎样认定

一、民法典规定打印遗嘱填空的效力怎样认定打印遗嘱填空的效力，需要经立遗嘱人和两个以上的见证人认定，才能有法律效力。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人不能作为遗嘱见证人。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。二、人民法院确认遗嘱效力是怎么规定的人民法院确认遗嘱效力：首先遗嘱的所立之人必须是有一定的行为能力的，在其意识清醒的前提下，立下遗嘱，所立遗嘱的形式可以是书面的遗嘱，也可以是录音等形式的。一定不要超过我国法律所能保护的范围。遗嘱里面所反映的内

2024-01-06

486人看过

法律综合知识
《民法典》规定保证书能否有法律效力

《民法典》规定保证书满足下列条件是有法律效力的：签订保证书当事人意思表示真实；签订保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人；保证书的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-11

283人看过
代书遗嘱
民法典规定代书遗嘱的法律效力包括哪些？

根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式，即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件：1、符合遗嘱的一般要求，即（1）立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱；（2）立遗嘱人思想表示真实；（3）遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产。2、应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系；3、见证人中的一人代书，并注明年、月、日；4、代书人、其他见证人、遗嘱人签名。代书遗嘱法律效力是什么遗嘱是遗嘱人对自己的财产或其他事项所作的处理，应当由遗嘱人自己完成。但是，遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代写遗嘱。民法典规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。对于代书遗嘱的法律效力，我国民法典规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其

2023-08-13

497人看过
承诺
购房认购书效力是怎样的

一、购房认购书效力是怎样的商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过开发商当时的条件，可以合理预期到预售许可证的取得，因此，未取得商品房预售许可证明，认购书未必无效。二、认购书成为预售合同要什么条件?《解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该条规定可以看出，认购书成为预售合同应具备两个条件：1、具备商品房销售管理办法(以下简称管理办法)的主要内容。该办法第十六条规定了商品房买卖合同应当具备13项主要内容：(1)当事人基本情况;(2)商品房基本状况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(5)交付使用条件及日期;(6)装饰、设备标准承诺;(7)供水、

2023-06-18

90人看过
法律综合知识
民法典夫妻财产约定效力是什么样的法律规定

一、民法典夫妻财产约定效力是什么样的法律规定夫妻约定财产的法律效力，对双方具有法律约束力。依据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方能够约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、一方毁损夫妻财产怎么处理一方毁损夫妻财产由双方协商处理。若男女双方不能达成协商一致的，可以向人民法院提起诉讼。受损害的一方可据该毁损行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫

2023-11-22

293人看过

监护
民法典意定监护的有效要件和法律效力

一、民法典意定监护的有效要件和法律效力根据《民法典》第三十三条【意定监护】具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。二、监护人被撤销的情况监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：(一)实施严重损害被监护人身心健康的行为;(二)怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态;(三)实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。本条规定的有关个人、组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。前款规定

2023-05-03

316人看过
借款
借款协议书的法律效力规定是怎样的

依据我国法律规定，借款合同的效力的认定，主要看合同是否依法成立的，依法成立的合同就具有法律效力，是具有约束力的。借款到期，如借款人逾期不还，从借款到期之日的次日起三年内，出借人可向法院提出诉讼。如果借款人拒不归还，可以到法院申请支付令或起诉，否则诉讼时效超过，就转成自然债务，法院不再支持了。抵押借款协议书是怎么写的1、抵押借款协议书应写明，借款人和贷款人、抵押人的姓名或者名称、住所等基本信息；借款的数额、利息和履行期限、方式；抵押物的基本情况；抵押担保的范围和担保的方式等内容。2、法律依据：《民法典》第六百六十八条：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2023-07-24

226人看过
借条
民法典借条的有效书写与法律规定

根据我国《中华人民共和民法典》中针对借条的相关规定，借条需要达成以下的要件才能合法有效：1、借条中的相关约定比较详细具体，比如约定了借钱的数额、借钱的主体、借钱的利息以及归还的时间和期限等；2、没有约定法律、行政法规规定的禁止性事项；3、当事人双方都已经签字确认该借条。民法典借条该如何写有法律效力民法典借条需要具备借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。根据民法典的具体规定，借条属于借款合同，借款合同应当采用书面形式，借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。由此可以知道，借条需要说明借款的情况以及借款人的基本信息等等。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、

2023-07-01

329人看过
法律综合知识
买房认购书有法律效力吗，具体的规定是什么？

一、买房认购书有法律效力吗，具体的规定是什么？符合以下条件的买房认购书具有法律效力：1、订立认购书时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立认购书时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、认购书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。二、临时购房认购书有法律效力吗已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效；出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实；合同内容必须合法、符合法律规定的形式。临时购房认购书应当包含下列事项：1、买卖双方当事人的基本情况；2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等

2024-01-26

90人看过

法律综合知识
民法典规定购房合同的法律效力会持续几个月

一、民法典规定购房合同的法律效力会持续几个月购房合同的效力一般是永久的，除非有约定，比如：1．合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。2．合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合同的，双方都有权随时解除合同；被定性为无限期合同的，合同效力将一直延续，对双方一直具有法律约束力。《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、购房合同原件应该由谁保管购房合同由签订购房合同的当事人至少每方当事人保管一份。《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应

2023-12-16

86人看过
房产中介
民法典规定意向金退还规定及相应的法律后果

商品房买卖活动通常采用预售方式，房产中介在楼盘尚未正式开盘认购前就开始组织购房者挑选房屋并支付一定的购房意向金。无论最终房产交易是否完成，意向金原则上都可以无条件退款。如果对方不退还意向金，购房者可以通过向法院提起诉讼来寻求追讨。商品房买卖活动通常采用预售方式。在楼盘尚未正式开盘认购前,房产中介已经开始组织购房者挑选房屋并支付一定的购房意向金,以确保交易市场的诚实信用体系能够正常运行。无论最终房产交易是否完成,意向金原则上都可以无条件退款。如果对方不退还意向金,购房者可以通过向法院提起诉讼来寻求追讨。【民法典】预售意向金退款问题根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定，商品房预售时，预售人应当向商品房预售许可证明文件中载明的预购人交付预售的商品房的全部价款。如果买受人不支付或者不在约定期限内支付商品房预售许可证明文件中载明的预购房价款的，预售人可以请求解除

2023-09-02

326人看过