婚前贷款买房婚后共同还贷款是不是共同财产-法师兄

婚前贷款买房婚后共同还贷款是不是共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 01:24:01 237 人看过

律师解答：

看情况。

确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。

如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。

还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；

但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分
277人看过
贷款房婚前买的算共同财产吗
329人看过
婚前全款买房,婚后抵押贷款,贷款部分算共同财产吗
468人看过
婚后共同偿还房贷的婚前房产是否属于共同财产？
266人看过
婚后买的房子是共同财产吗,一起还贷款
422人看过
婚前共同贷款买车，离婚后双方也应共同还贷
267人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的是夫妻共有财产吗

一、婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的是夫妻共有财产吗婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的，共同还贷的部分，是夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产

2024-01-11

332人看过
婚后共同财产
婚后共同财产还贷离婚是共同财产吗?

算的，婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。一、哪些房产属于夫妻共同财产？1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。3、婚前双方共同出资购房

2023-03-08

382人看过
共有
房产贷款婚前购买婚后是否共有？

婚前贷款买房是否是夫妻共同财产的情况有：确定婚后共同还款部分及相应增值部分属于共同财产。假如结婚前双方共同出资买房时，如果登记在两人名下，则属于夫妻的共同财产，如果登记在一人名下，也要看贡献大小来分割。还有，婚前贷款买房，婚后加对方名字，也属于夫妻共同财产。婚前买的房子婚后加名属于共同财产吗？婚前买的房子，婚后加名属于共同财产。根据《中华人民共和国民法典》有关规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效，未经登记不生效，但法律另有规定的除外。因此，婚前财产在婚姻中加上对方的名字，变更登记的，财产是共同财产。如果夫妻离婚，婚后加名的一方有权分割财产，但双方另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-05

418人看过
法律综合知识
婚前买房还清房贷，婚后加名是否算共同财产

首先需要明确指出，在婚前购买房屋且房贷已经偿还完毕的情况下，在婚后将配偶的名字添加至房产证中，属于共同所有的财产属性。这种将配偶姓名引入房产证的举措可以被视为是对配偶的一种明确赠与行为。只要在房地产产权证书上加入了妻子或丈夫的姓名，那么这个地产项目便自动成为夫妻之间的共同财富。在面临离婚官司的情况下，夫妻双方应该通过友好协商解决争议，如果无法达成协议，法院将会依据财产的具体情况，遵照抚养子女、保护女性以及不偏袒过错方的原则进行判断并作出裁决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-01

288人看过

法律综合知识
婚前财产共同还房贷后是夫妻财产吗

1、需要看产权是否登记在自己名下。房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-08-04

58人看过
法律综合知识
结婚后婚前存款是不是共同财产

一、结婚后婚前存款是否共同财产不属于。婚前的个人存款属个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从婚姻关系成立之日起算，以结婚证登记之日为准。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产包括哪些夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。（二）从事生产、经营的收益。生产、经营的收益是夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要指农村中的农业生产和城

2024-01-24

472人看过
夫妻共同财产
婚前贷款购房，离婚后是否算夫妻共同财产？

夫妻双方一方在婚前购买的房子。我国民法典的规定，一方婚前财产属于夫妻的个人财产。在婚前，一方购买、付清并拥有所有权的房屋，明显属于一方婚前财产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但是，如果一方婚前自己买房，但由于某种原因产权登记在双方名下，则视为对另一方的赠与。离婚时该不动产由双方协议处理。婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产么婚后卖掉婚前按揭房的所得款是不属于夫妻共同财产的，婚前财产婚后处理，仍然属于婚前个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-07-02

166人看过
法律综合知识
女方婚前购房有贷款，婚后是否成共同财产

关于这个问题，需要依据实际情况进行深入分析研究。根据我国现行的司法解释规定，如果夫妻一方在结婚前就签署了不动产购置的买卖合同，且能够以个人财产支付首次购房款，然后向银行申请贷款并利用夫妻双方共同财产偿还，当不动产登记在首次付款支付者名下之时，如果发生离婚事件，那么对于这项不动产，双方当事人可以先自行协商如何处理。若无法达成一致意见的，则需由法庭做出决定来确定房产所有权归属，并且将尚未归还给银行的贷款视为不动产持有人的个人债务。而在此过程中，夫妻双方在婚姻期间所共同偿还的购房贷款以及对应的资产增值部分，在离婚时应当被认定为是夫妻的公共财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动

2024-07-27

140人看过

法律综合知识
婚前女方买房，婚后贷款女方用工资还，结婚后是共同财产吗

律师解答：不是。女生婚前买房婚后自己还贷不一定属于共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己财产还贷的，该房仍属于属个人财产，另一方无权分割。婚前买个人买房，但是房子是用夫妻共同财产偿还贷款的，则属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-30

325人看过
法律综合知识
婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产应如何分割

夫妻一方在婚姻建国前即已经用其个人财产支付了首付款，并且在银行办理了相关贷款手续。结婚之后，这笔贷款将由夫妻二人共同负担偿还。当面临离婚时，对于这类需要双方进行协商处理的房产，通常的做法是先由双方自行签订协议。若有关方面无法达成共识，则必须依赖于司法机构的裁决。在此种情况下，法院将断定房产属于支付首付款的那一方所有；而对于结婚之后共同偿还的房贷以及相应的资产增值部分，则需要由获得房产的一方给予另外一方以合理补偿。假如在双方离婚之时，房产仍未到期取得所有权，那么他们对于房产的划分之争就暂时不能向法院提起诉讼。相反地，法院会根据实际情况，判决由其中一方暂时占有和支配这个房产。等到房产真正完完整整地归属于某一方手中之后，出现争议的情况，双方都有权再次向法院提起正式的诉讼程序来解决问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个

2024-08-11

208人看过
夫妻共同财产
婚前买房，婚后还款，房产是否属于夫妻共同财产？

婚前买房婚后还贷算不算共同财产，需要分情况讨论。1．如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。2．若是房产登记在支付首付一名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。婚前买房婚后还贷离婚后还能要求分割吗结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本

2023-08-17

221人看过
夫妻共同财产
婚前贷款婚后共同还贷的房产怎么处理？

婚前贷款婚后共同还贷房产的处理：如果房子是登记在贷款人个人名下，夫妻共同还贷的，则房产在离婚时协议处理，协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为购房人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，由不动产登记一方对另一方进行补偿。房子如果登记在双方名下，则房产按照夫妻共同财产由双方在离婚时协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。男生故意婚前贷款买房怎么处理男方故意婚前贷款买房，可以要求在房产证上加上女方的名字，共同还贷。如果是男方婚前支付首付，没有添加女方的名字，后面共同还贷的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能

2023-08-02

359人看过

夫妻共同财产
婚后一起还贷款都是共同财产吗

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下、婚后共同还贷的，该房屋应当认定为其个人财产，相应的按揭贷款也应为其个人债务。婚后另一方配偶参与清偿贷款的，并不能改变该房屋为其个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分和增值部分，应当给予相应补偿。有证据证明夫妻双方在婚前共同出资购房，婚后共同还贷的，该房产应当认定为夫妻共同财产。一、离婚后按揭的房子要出售怎么办1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但

2023-03-10

103人看过
夫妻共同财产
婚前装修贷款也是共同财产吗

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。一、房产证名字是谁的就归谁吗1、婚前一人首付。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。3、同居期间双方出资。在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双

2023-03-05

265人看过