离婚后房子归一方再卖掉有年限吗-法师兄

离婚后房子归一方再卖掉有年限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 09:15:37 126 人看过

依据我国民法典的规定，离婚后房屋归一方的，房屋就是一方的财产，房屋的所有人有权处理自己的房屋，卖是没有年限限制的。

《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

离婚后擅自把房子卖掉是否有效

离婚后，夫妻共同财产的分配没有达成协议。未经另一方同意，擅自处理配偶的共同财产的。但是，如果第三人善意取得房屋并已办理登记手续，则该第三人可以合法取得对方房屋，且只能要求赔偿。

根据《民法典》的有关规定,如果第三方出售的房子共享的丈夫和妻子,没有另一方的同意,如果在善意第三方购买,支付一个合理的考虑,和通过产权登记手续,另一方的年代声称房子是恢复不应支持。但是，配偶擅自处理共同所有的房屋而另一方又败诉的，人民法院应当支持赔偿损失的请求。一般来说，离婚后能处理配偶共有房屋的房屋一般登记为配偶之一。

因此，建议夫妻二人在共有房屋内填写二人姓名，以便一方在办理转让时需要另一方的配合，而不需要以登记时的产权处分为条件。

未达成协议的，人民法院应当根据财产的具体情况，采取照顾儿童、妇女权益的原则。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

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