业主管理规约主要内容如下:
1、物业基本情况。介绍物业的名称、地点、面积、户数;公布公共场所及公用设施状况等;
2、业主共同事务管理。规定业主大会召开的条件、方式、程序;规定物业区域内管理费用的承担分配等;
3、业主权利义务。明确业主基于物业所有权的物业使用权及作为小区成员的成员权,包括表决权、参与制定规约权、选举和罢免管理机构人员的权利、请求权及监督权等;
4、违反规约的责任。业主违反规约,须承担约定的违约责任。
业主管理规约的相关规定
1.业主可以共同决定来制定和修改管理规约。
2.管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
3.管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
4.管理规约对全体业主具有约束力。
《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主有必要遵守管理规约吗天津在线咨询 2022-11-14根据我国《物业管理条例》第七条第一款和第十七条的规定,业主在物业管理活动中,有遵守管理规约、业主大会议事规则的义务; 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。 管理规约是为了规范业主的行为,是全体业主都应该履行的义务,
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物业管理法对业主规约有什么要求贵州在线咨询 2022-05-08根据《物业管理条例》规定以及《业主规约示范文本》可以根据物业管理项目的具体情况进行增改和制定,业主临时规约由开发商负责制定,业主规约由业主大会负责制定,每个业主、使用人必须遵守业主规约,否则开发商或业主委员会可以根据业主规约的规定纠正违约业主、使用人,也可以向法院起诉纠正不遵守业主规约的业主、使用人的违约行为。
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物业管理的业主和前期管理的业主可以不约束吗天津在线咨询 2021-12-01虽然业主没有直接参与前期物业管理合同的签订,但业主必须受到前期物业管理合同的约束。因为开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定了前期物业管理。因此,业主在签订购房合同后,实际上认可了开发商签订的前期物业管理合同。
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物业管理法对业主规约有什么要求云南在线咨询 2022-05-08根据《物业管理条例》规定以及《业主规约示范文本》可以根据物业管理项目的具体情况进行增改和制定,业主临时规约由开发商负责制定,业主规约由业主大会负责制定,每个业主、使用人必须遵守业主规约,否则开发商或业主委员会可以根据业主规约的规定纠正违约业主、使用人,也可以向法院起诉纠正不遵守业主规约的业主、使用人的违约行为。
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业主大会制定的管理规约对业主起什么效力青海在线咨询 2023-02-16管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项,通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则,其约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。 管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的法律相冲突。法律依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履