房屋延期交房想退房如何处理-法师兄

房屋延期交房想退房如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 12:23:29 308 人看过

若开发商未能按照约定时间交付房屋，买受人可依法对其进行督促和提醒，若经过此种方式催促之后，交房日期仍然超过法律规定的合理期限（即三个月）而仍未得到解决，则该方有权利向法院提起诉讼请求解除合同。在这种情况下，买受人有权力提出退房申请，同时还应当有权要求对方退还双倍定金或者支付相应的利息。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、开发商违约如何进行房屋收房若出现开发商交付商品房超过约定时间的情形时，购买方有权向开发商索求赔偿其因违约行为而受到的经济损失。若该开发商未能按期履约完成房屋的交付工作，且经购买方反复提醒后亦未能在三个月的合理期限内执行交付事宜，那么购买方就有权利提出解约申请，并可要求该开发商支付相应的违约赔偿金。倘若在此过程中已先行支付了定金，购买方还可向开发商要求返还原付的定金数额，或按照原定金数额加倍予以返还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商违约如何退房开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。《民法典》第五百

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一、延期5年还没交房如何退房关于延期交付房屋时退房流程的说明如下：首先，购房者须以书面形式向开发商递交退房申请；其次，当购房者正式提出退房诉求后，开发商必须在十五个工作日之内全额退还其所缴纳的所有房款，同时终结原有的购房协议；倘若开发商未能及时办理相关退款手续，那么自第十六天起直至购房者成功收回全部房款项之日止，每逾期一天，该开发商需按照购房者所购房产的总价值千分之一的比例，向购房者每日支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随

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