租房到期不归还钥匙算强占房屋吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-20 06:30:07 474 人看过

一、租房到期不归还钥匙算强占房屋吗

如若有确凿证据证实该行为性质为非法占有您所拥有的物品并且拒绝对此进行返还,那么非法占有罪便可成立。

具体而言,将代为保管的他人物品无合法依据地据为已有,并且占据的金额数量较大,且在接到要求予以归还的法律文书后仍故意拒绝退还的情况下,其行为将构成二年以下的有期徒刑、拘役或者罚款的刑罚;倘若涉及款项额度过大或者存在其他严重情节的,将会受到二年以上、五年以下的有期徒刑,同时还要合并处以罚金。

对于他人遗失或珍藏的物品,未经授权擅自公然占有并拒绝交还的情况,按照上述条款照样会受到惩处。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。

二、租房到期不退押金要怎么办

遇到黑房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别:

1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则。

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“租房到期不归还钥匙算强占房屋吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 18:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 解除租房合同钥匙归房东是否算作违约
    把钥匙还给房东不算解除合同。租赁合同终止的条件如下:1、租赁合同双方协商一致,解除合同;2、租赁期满,当事人不得续租;3、承租人未按照约定的方法或者租赁物性质使用租赁物,造成租赁物灭失的,出租人应当解除合同;4、承租人未经出租人同意转租的,出租人应当解除合同;5、租赁物部分或者全部毁损或者灭失,致使合同承租目的无法实现的,应当解除合同。未与房东签租房合同怎么维权向人转租的房子,由于一时大意没有签订租房合同,现在成了一桩说不清楚的事情。房租已经交给了二房东,现在他不认账,房东向我催讨房租,我该怎么维护自己的权益转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的,正因为这样,他当时没要求签订正式合同(hetong),只是口头约定:房子从5月1日起转给谢先生住,转让费1万,先付半年的房租14000元。谢先生分两次付清了钱,第一次给了22000元,第二次给了2000元。第一次收到钱对方出具了一张收
    2023-07-11
    490人看过
  • 租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权
    承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。法律规定依据《民法典》
    2023-08-17
    293人看过
  • 交钥匙算不算依法交房
    法律综合知识
    一、交钥匙算不算依法交房在房地产交易中,交钥匙不算作依法交房。1.根据法律规定及实践,对房屋的转移占有,即视为房屋的交付使用。因此,从这一角度理解,交钥匙确实可以被视为一种交付行为,即“交钥匙”就算交付使用。2.值得注意的是,房屋的交付使用并不等同于房屋所有权的转移。房地产开发企业往往将“交钥匙”视为完成交付义务的标志,但购房者可能期望在领取钥匙的同时,也完成房屋所有权的转移。3.这种情况下,双方应在购房合同中明确约定交付的具体内容,包括是否同时转移房屋所有权。(1)若合同中有此约定,则开发商应严格按照合同执行;(2)若未明确约定,则开发商仅需在约定期限内交付房屋并交钥匙,即视为完成交付义务。二、交钥匙后如何确认房屋交付交钥匙后,要确认房屋是否已正式交付,购房者需进行一系列的操作和检查。1.购房者应仔细核对购房合同中的交付条款,确保开发商已按照合同约定的时间和内容完成了交付。2.购房者应对
    2024-07-29
    341人看过
  • 租房退房先退押金还是钥匙
    一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。一、没解除租房合同可以退房吗可以协商先协商。1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。二、租房子房东留钥匙吗一般来说,房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排,若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话,那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以留钥匙。三、租房后押金不退怎么办租房子需要给房东交押金,合同到期后租客要搬走,房东却拒绝退还押金,或者无故不退押金的,那么租客可以通过协商或者诉讼的方法来解决。房
    2023-03-20
    341人看过
  • 房子交钥匙的时候不让用钥匙和钥匙有什么区别?
    交房是指买卖双方根据房屋买卖合同向买方交付房屋的活动和行为。交房包括房屋验收(面积、质量、装修等)。)和房屋所有权的转移。交房行为往往包括交钥匙;交钥匙的含义更强调标志钥匙的交付,其含义小于交付;因此,在房屋买卖合同中,更多的是交付而不是交钥匙。买的房子到合同期没有给钥匙算违约吗属于违约行为。开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事
    2023-08-08
    85人看过
  • 租客换锁不给房东钥匙可以吗
    一般情况下不需要,只要退房的时候交给房东新钥匙就可以了。如果怕丢了钥匙进不去,可以交给房东一把新钥匙备用的。一、房屋租赁合同丢了该按什么情况处理房屋租赁合同丢了该按如下情况处理:1、中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,如果承租人了解租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,必要时可以向法院起诉;2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期,无论房东是否租房,都与承租人无关。如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承和履行。租赁合同只是证明租赁关系存在的强有力的证明。但存款、收据、证人证言等其他证据链也可以证明租赁关系的存在。二、房屋租赁合同丢了会有什么影响如果是租房东的房子,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。1、如果
    2023-06-25
    460人看过
  • 出租房子钥匙是不是都给房客
    一、出租房子钥匙是不是都给房客关于房东是否有权保留出租房屋的钥匙,这取决于租户和房东之间的事先协议。在签订租赁合同时,房东与房客应当就有关钥匙的保管事宜进行明确的协商,确保双方均已知晓,以避免可能出现的误解或纠纷。特别需要注意的是,租赁合同中应当对预留备用钥匙的相关事项进行具体说明。如果在租赁期间遭遇任何物品遗失事件,首先应该向当地警方报案,由警方依法予以处理。在此情况下,房东若欲保留钥匙则务必提前告知房客,以便其在紧急情况下使用,但房东应对此类情况有所限制,不得擅自进入出租房屋,且开门之前必须先行通知房客,待得到许可后方可进入,并在进入房间前先敲门确认室内无人之后再行处理相关事务。此外,当遇到诸如水电设施故障、暴雨天气来临以及房东需要提取储藏室内原有的物品等突发状况时,房东有权保留钥匙。同样地,当房客遗失钥匙时,房东也可保留钥匙以备不时之需。然而,房东在行使此项权利时,仍需遵守相关法律法
    2024-07-17
    497人看过
  • 廉租房拿钥匙要不要交钱
    廉租房拿钥匙要交钱吗不需要手续费,但是需要符合条件。2011年10月1日起实施的《市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则》,申请实物配租的家庭应当同时具备下列四个条件:(1)家庭连续享受城镇最低生活保障六个月;(2)家庭人均住房使用面积在12平方米以下;(3)具有南京市市区城镇常住户口满二年;(4)年满60岁的孤老或者持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。此外,符合城镇拆迁补偿最低总额标准并享受城镇最低生活保障的被拆迁家庭,在市无其他住房的,也可以申请实物配租。廉租房申请流程:一、提出申请:由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。二、受理、配租:1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。3、街道组织在申请人户口所在地、居住地
    2023-06-05
    398人看过
  • 租房房东钥匙要全部交给租客吗
    一、租房房东钥匙要全部交给租客吗通常的情况下,许多业主都会保留一把家中的钥匙,这种做法本身并无大碍。然而,租户有权利保障其私人空间不被随意侵犯与滥用,因此可以且应该向房东提出未经允许不得擅自进入或使用任何房间的明确要求。当租赁协议签订之时,需要对备用钥匙进行保密处理,以确保其安全性和隐私性。租客应在信封的正面与背面均签署名字后,拍摄包括信封内外两面的完整照片,同时,此类照片的两份副本都应该由租客和房东妥善保管,如能够印刷成纸质形式的话会更为理想。为了防止信封受损,业主应对其进行谨慎保护。若在紧急情况发生需要破拆信封取出备用钥匙使用时,必须保证现场至少有两位以上有资格证言的人员,例如社区或居委会成员、警务人员等,并且他们应当通知到租客。在此之前,首先要进行的是拍摄包含信封正面与背面在内的完整照片,之后再决定是否开启信封并取出钥匙进行使用。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、
    2024-04-22
    416人看过
  • 房东是否有权保留租客的房屋钥匙?
    房子租出去后,房东手里可以保留一份钥匙。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排,若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话,那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以留钥匙。房东有权干涉租户留人住宿吗房东是否有权干涉租户留人住宿,需要看合同的具体约定处理。如果合同中明确约定租户不能留人住宿的,则租户不可以留人住宿,否则房东有权要求租户承担违约责任。如果合同中没有约定租户不能留人住宿的,房东则无权干涉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2023-07-03
    495人看过
  • 退房按搬离算还是交钥匙算
    看合同约定。交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。一、中介跑了房东可以赶走房客么能否赶走房客要看具体情况:1、如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任,一般情况下房东是有权赶走房客的。二、提前搬走可以退房租吗租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。三、欠房
    2023-03-25
    122人看过
  • 交房不领钥匙违约吗
    法律综合知识
    毫无疑问,这是一种严重背离契约精神的违法行为。在此类情境之下,开发企业理应承担起由于逾期交房所引发的违约罚金职责。具体而言,这笔罚金应当以购房人士已向开发企业支付的所有款项总金额为基础,随后,再以该时间段内的银行贷款利率为基准,最终加上逾期交房的时间跨度作为计算依据。若开发企业未能按照约定日期交付房产,倘若购房者与开发企业签订的《房屋买卖合同》中已经明确规定了相应的违约金数额,那么,购房者便可依照此项条款向开发企业提出索赔申请,要求其赔偿因逾期交货所导致的违约金损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-05
    257人看过
  • 买的房子到合同期没有给钥匙算违约吗?
    属于违约行为。开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事
    2023-06-22
    310人看过
  • 买房多久不交钥匙算违约
    排除由于不可抗力因素引发的交付延迟情况,凡超过双方约定的房屋交付期,即应视为违约责任自此时起生效。若甲方经过催告后且在三个月之内仍未履行相关义务,乙方有权提出解除本合同。如无甲方催告之行为,则乙方享有的合同解除权利必须在该权利产生之日起一年内向甲方提出;超时未主张这一权利的,则乙方所持有的合同解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-05-14
    372人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁租客走了,未归还钥匙等物件
      黑龙江在线咨询 2023-09-26
      1.可以尝试报警,但警察很有可能会告诉你这是民事纠纷,不归他们管。 2.如果你留有承租人的身份证复印件等信息,也确实想要回水电气等费用,可以考虑起诉她。只是要考虑一下诉讼成本问题,为了不多的水电气费起诉到法院是否有这个时间和精力,确定想起诉维权,那么直接起诉到法院。
    • 房屋钥匙可以延期领吗
      广西在线咨询 2021-11-19
      购买的房屋钥匙可以与开发商协商,钥匙可以延期领取。但房屋损坏、损失的风险自收到出卖人书面交付通知书后,无正当理由拒绝接受的,房屋损坏、损失的风险自书面交付通知书确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    • 新房交付钥匙不给钥匙,合理吗
      江西在线咨询 2022-04-18
      1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容,一半来说新房确实存在装修服务综合费,如果合同明确约定,业主显然不能拒付。 2、按照法律规定,合同是具有相对性的,业主与开发商签订房屋买卖合同,在交房时应当是开发商交付钥匙,与物业公司无关。但是实践中,不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象,主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定,所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何
    • 租房合同不交门钥匙
      台湾在线咨询 2022-01-06
      1、租期届满,如出租方不再同意续租,则乙方不交房门钥匙的行为违反合同约定。违反合同约定的行为在无例外情况下为违法行为。 2、停业后门面的损失由有违约方承担。双方均有过错的,按一定比例分担; 3、简三,普六。 4、强行破门或封门,会使纠纷升级,谨慎为之。 6、诉讼费在你请律师的时候,律师会告诉你大概的金额; 8、起诉书如何写不是你在网络上咨询就能学会的。
    • 公租房换房须交钥匙吗
      四川在线咨询 2023-04-09
      针对公租房必须要交完钥匙才能换房吗,一般各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印) 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件; 4、婚姻证明 5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求