房屋抵押担保人有责任吗-法师兄

房屋抵押担保人有责任吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:41 395 人看过

一、房屋抵押担保人有责任吗

房屋抵押担保人有责任，抵押担保人承担的责任如下：

1.抵押担保人的一般担保责任，债务人不能清偿到期债务时，承担一般担保责任；

2.抵押担保人的连带担保责任，连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担相应的担保责任。

二、房屋抵押担保贷款的条件

满足以下房产证抵押贷款的条件才可以申请贷款：

1.自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5.房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;

6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产抵押的担保人有什么风险

房产抵押的担保人的风险有：

1.永久担保人的风险；

2.影响担保人的贷款额风险；

3.担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险。

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