退房申请步骤是怎样的？-法师兄

退房申请步骤是怎样的？

来源：互联网时间： 2024-05-12 23:16:37 290 人看过

（一）写《退房申请》，明确违约金的数额或者违约金的计算方法；

（二）如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，

2、明确什么时候退购房款，

3、明确相应的违约责任；

（三）在拿到退房款之前保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
退房步骤

退房流程如下：1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿。2、办理相关手续。买卖双方需要15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。开发商在第一次违约时，应支付违反房屋买卖合同的违约金如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需支付违约金。一、购房合同可以退房吗？签订购房合同能退的情况：（1）延迟交付房屋一

2023-02-20

166人看过
法律综合知识
申请劳动仲裁的步骤是怎样的在哪里申请

一、申请劳动仲裁的步骤是怎样的在哪里申请如果您愿意提起劳动仲裁，只需前往当地的人力资源和社会保障局（原劳动局）内部的劳动争议仲裁委员会进行申请便可。以下是具体步骤：首先，若劳动争议当事人有意启动仲裁程序，必须在劳动争议发生之后的一年内向仲裁委员会递交书面申请；其次，仲裁委员会在收到申请后，会在五个工作日之内确定是否予以受理。如果受理，他们会在做出决定的同日起五个工作日内，将申请书副本发送至被申请人处，同时组织仲裁庭以展开后续工作。反之，若决定不予受理，仲裁委员会须以书面形式发出不予受理通知书，详细阐述不予受理的具体原因。在此期间，被申请人有义务在收到申请书副本之日起十日内填写答辩书并提供相关证据。然而值得注意的是，被申请人未能按时递交或不递交答辩书并不影响案件审理进程；再次，仲裁庭将在开庭前五天内，以书面的方式通知双方开庭时间与地点。如有任何一方接到书面通知却无充分理由未出席庭审，或是在未

2024-07-04

315人看过
遗嘱继承
房屋过户申请步骤

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若

2023-02-23

154人看过
消防证
房屋消防证的申请步骤

经营机构要申请消防许可证，需进行相应的申报。具体流程包括申报人出具申请报告、填写《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》并加盖公章、提交给当地公安消防监督机构。公安消防监督机构在接到申请单位的报告和《申报表》后7天内进行现场勘察审核，合格的由分管参谋签署意见并签署意见，交大队主管领导审批并加盖公章，然后由大队内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》。经营机构若要申请消防许可证，必须进行相应的申报。具体流程如下：1、申报人出具申请报告，向当地公安消防监督机构，领取《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》；2、填写好上述表格后，加盖公章交给公安消防监督机构；3、当地公安消防监督机构接到申请单位的报告，和《申报表》后7天内，派分管参谋进行现扬勘察，按审核内容进行审核，合格的，由分管参谋签署意见，交大队主管领导审批并加盖公章，按规定收取办证费，然后由大队内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》。申

2023-09-05

263人看过

房产证
按揭房房产证的申请步骤

一般情况下，购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。房产证办理流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局

2023-07-01

471人看过
辞退
口头辞退赔偿申请步骤

劳动者可以申请劳动仲裁来寻求赔偿。用人单位在劳动者的劳动期限届满前辞退劳动者，劳动者无过错且没有提前一个月通知劳动者的，需要对劳动者进行经济补偿，特别是因负伤的劳动者。当然，由于劳动者个人的过错给用人单位带来损失的，用人单位可不用提前一个月告知劳动者。劳动者可以申请劳动仲裁来寻求赔偿。用人单位在劳动者的劳动期限届满前辞退劳动者，劳动者无过错且没有提前一个月通知劳动者的，需要对劳动者进行经济补偿，特别是对于负伤的劳动者。当然，由于劳动者个人的过错给用人单位带来损失的，用人单位可不用提前一个月告知劳动者。劳动仲裁申请赔偿标准申请劳动仲裁需要准备仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。劳动仲裁委在当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内。提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，

2023-09-17

178人看过
公租房
西安申请公租房的步骤

一、西安申请公租房的步骤西安申请公租房的步骤如下：1.申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取相关表格。2.申请人填写好《申请表》和盖章后，到建设(房管)局申请公示登记。3.公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4.审核，申请人到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。5.申请家庭根据规定凭《受理单》到选房现场参加选房。二、公租房可以继承吗公租房不可以继承。公租房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：1.其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;2.其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。三、公租房能住一辈子吗

2023-04-14

75人看过
土地使用税
申请土地使用税退税的步骤

根据提供的素材，纳税人应向主管税务局的税收宣传咨询窗口申请退税。税收宣传咨询窗口对纳税人提交的文书、证件资料进行核对，核对无误的予以受理。在纳税人提供的复印件上加盖“经审核与原件一致”字样印章，在完税凭证原件上加盖“已申请办理退税”字样印章，填开《税务文书受理回执》连同所有证件资料原件退还纳税人。纳税人应向主管税务局的税收宣传咨询窗口申请退税。税收宣传咨询窗口对纳税人提交的文书、证件资料进行核对，核对无误的予以受理。在纳税人提供的复印件上加盖“经审核与原件一致”字样印章，在完税凭证原件上加盖“已申请办理退税”字样印章，填开《税务文书受理回执》连同所有证件资料原件退还纳税人。申请土地使用税退税需要哪些资料？土地使用税是一种针对特定纳税人或征税对象的税收优惠措施，包括税基式减免、税率式减免和税额式减免三类。在征收期内已全额缴纳全年额度的情况下，清算过程中可以退

2023-09-30

398人看过

借贷合同
申请农业无息贷款的步骤怎样？

1、个人、合伙经营实体或小企业根据生产经营需要提出贷款书面申请并持营业执照、税务登记证、抵(质)押物证件、身份证、失业证等有效证件原件到户口所在地的社保所初审后领取《小额担保贷款推荐审查表》及《小额担保贷款担保书》并按规定填写，由户口所在居委(村委)盖章;2、将填写好的《小额担保贷款推荐审查表》、《小额担保贷款担保书》和营业照、税务登记证、抵(质)押物证件、身份证、失业证等有效证件及复印件交当地社保所;3、由社保所对申请贷款人员进行初审、调查核实，将符合贷款条件的人员报经街道政府审批后向小额担保贷款办理窗口推荐，由窗口按规定的权限和时限办理。可持本人身份证、户口、营业执照等有效证件，到经营地社会保障服务所办理小额无息贷款事宜。一、小额担保贷款的条件及用途（一）符合条件的申请贷款对象必须同时具备以下条件：1、经工商部门登记注册；2、有固定的经营场地和一定的自有资本金；3、从事的经营项目必须符

2023-03-13

380人看过
强制执行
向法院申请强制执行的步骤是怎样的?

在判决发生法律效力后，被执行人拒绝执行的，另一方当事人可以申请强制执行，以下是申请强制执行的步骤：1、在发生法律效力的判决被执行人拒绝履行后，申请人依据生效的判决书、裁决书或者调解书向判决法院或者裁决仲裁机构提交申请;2、法院受理后，因强制执行侵犯到申请人或者被执行人、利害关系人的法律权益，或者不服裁定的，可以在裁定送达之日起10天内向上级人民法院申请复议;3、在申请执行书审查通过后，法院会向被执行人发出执行通知，责令在期限内履行法律文书的确定义务，拒不履行的，则采取强制执行措施，由执行人员出示执法证件和执行依据，要求被执行人履行义务。通常法院受理被申请人的申请后不会立刻采取强制执行，根据上述情况我们可以知道，法院受理后会先向被执行人发出执行通知，责令在一定期限内履行法律文书的确定义务，对方有履行能力却在期限内不履行或者明确拒绝履行的，才会采取强制执行。一、强制执行没钱怎么样办强制执行没钱

2023-06-24

413人看过
签证
澳洲普通SVP签证的申请步骤是怎样的

澳洲普通的SVP签证无非是做好三步：必看1．只有参与了SVP计划的澳洲学校才适用该流程。2．签证申请表格下载页面（表格每年在4月、7月和11月都会有所变动，因此在准备签证的时候务必要下载最新的签证表格）：jiaoy＂taget＝＂＿blak＂＞教育部认证成绩单。具体请看录取信上面的coditio及说明）2、在拿到UcoditioalOffe后，交定金和保险费（一般是用电汇、汇票的方式，具体的金额和缴费方式，具体看学校要求），填写学校要求的资产声明文件，寄到学校去申请CofimatioofEolmet（CoE）（如果是采用汇票的方式，记得把汇票连着学校要求填写的文件一并寄送）。注意：以下签证材料，凡是涉及翻译的文件，都必须在翻译件上写上翻译人员的相关信息及资格。1．官方常规材料：1）支付签证申请费：535澳币（随时间有所变动，需上官网查看最新消息）说明：可选择信用卡、汇票和电汇的方式。毕达团

2023-02-24

450人看过
结婚证
申请公积金贷款的四个步骤是怎样的

公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。申请公积金贷款手续如下：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押

2023-05-04

107人看过

法律综合知识
如何退房退房的几步骤？

1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应

2024-05-14

231人看过
退房
向开发商申请退房的步骤和注意事项

1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。2、十五天内办理各种手续。买房人提出退房要求后十五日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第十六日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。开发商退房申请书必须要写吗？退房申请书不是必须要写的，无论是法律也好相关政策规定也好都没有对此做强制性的要求，但是写了退房申请书能够帮您更加顺利地退房，也能更好地明确双

2023-07-06

92人看过