出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权。出让有三种形式：协议、拍卖、挂牌。出让获得的土地可以转让、抵押、出租、使用、收益。

1、土地证修改地点：国土资源局。工作人员介绍说，土地证修改并无明确的时间限制，一般在产权证更名过户3个工作日后即可办理土地证更名业务，大概10个工作日后就可以领取新的土地证。

2、个人买卖房屋后，进行土地证更名过户时，需买、卖双方同时到长春市国土资源局的业务窗口办理。如果卖方不能到场，需要卖方提供委托公证，由买方负责办理。

一、土地承包证的修改程序和资料有哪些

（一）土地承包证的资料

土地证更名需履行“申请－受理－踏察－审批－登记－发证”的程序，需要提供以下资料：

1、土地登记申请书；（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）

2、国有土地使用证；（原土地证）

3、国有土地使用权转让合同；（业务窗口提供，买卖双方现场签字）

4、申请人的房屋所有权证；（新产权证）

5、转让双方申请人的身份证明。

（二）土地承包证修改的程序

1、双方本人凭房屋所有权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。

2、双方（包括双方配偶）持填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。

3、工作人员内部作业。

4、更名双方交纳契税、土地出让金及手续费。

5、约定时间领取房屋所有权证。

领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金，若土地是转让的，就不须缴纳。

二、土地承包的期限应当是多长时间

农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

（一）耕地的承包期

据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97％左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中，截至2000年，全国已有98％左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占92％，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95％以上。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展；期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。

（二）草地、林地的承包期

我国草原承包面积31．2亿亩，占可利用草原面积的76．9％。集体林地70％已承包到户，集体林地占全国林业用地面积38．5亿亩的59％。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。

同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例：首先，林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

（三）需要说明两点：

1、鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。

2、其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。