二手房能否享受公积金贷款政策？-法师兄

二手房能否享受公积金贷款政策？

来源：互联网时间： 2023-07-05 17:45:14 51 人看过

二手房接受公积金贷款。但必须满足以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；

2、二手房公积金贷款可以支付一定的首付，一般是房屋总价30％；

3、二手房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁；公积金贷款二手房年龄超过15年，房龄加贷款期限不得超过30年。

《住房公积金管理条例》规定，职工缴纳的住房公积金，由所在单位每月从工资中代扣代缴。

二手房公积金贷款流程

1、网上预约：申请人登陆官网登陆办事大厅（凭数字证书／秘钥）登陆点击业务办理预约模块填报信息预约办理时间和地点；

2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅；

3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同；

4、等待受托银行审批，若符合条件5个工作日放贷；

5、借款人在柜台领取资料，贷款完成。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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借款人须具备以下所有条件：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件：建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。对于上述第8点的特殊说明：(1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时

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