合同价款的变更方法-法师兄

合同价款的变更方法

来源：互联网时间： 2023-03-25 10:42:36 370 人看过

1、合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；

2、合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它确定变更价格和变更合同价款；

3、合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。

《民法典》第四百八十八条：承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

第四百八十九条：承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

一、变更价款的程序是什么

1、变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价；

2、若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；

3、监理工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。

二、变更后合同价款的确定

1、变更后合同价款的确定程序设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。

2、变更后合同价款的确定方法变更合同价款按照下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

合同生效
合同变更时如何处理价款？

该段内容讲述了变更合同价款的程序，包括提出书面建议、协商达成一致意见和签署变更合同价款的协议书三个步骤。根据《民法典》第五百四十三条和第五百零二条第二、三款规定，当事人可以协商一致变更合同，但需要依照法律、行政法规的规定办理批准等手续。如果未办理批准等手续影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。同时，对方可以请求未履行义务的一方承担违反该义务的责任。变更合同价款的程序包括以下三个步骤:1.当一方或双方提出书面建议时,合同变更价款的程序开始。2.双方接下来进行协商,以达成一致意见。3.如果双方就变更价款达成一致,他们将签署一份变更合同价款的协议书,从而完成合同变更价款的程序。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百零二条第二、三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合

2023-09-02

195人看过
业主
变更合同价款有几种原则

变更合同价款的原则如下：1、合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；3、合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。一、投标价与合同价的区别1、不要由字面上片面地理解“固定总价”合同的含义。应该这样来理解：“固定总价”合同相对合同订立时的条款来讲，其实总价并不是固定不变的。因为：固定总价合同有工程施工范围，一般也必须有“除设计变更、现场签证”的工程内容如何计价的约定。2、结算时：固定总价合同除施工过程中另有约定，是不可以调整投标时的清单工程量和综合单价（除合同约定有甲控材时，结算材料价才可调整）。3、通常：固定总价合同结算价中标价变更签证价（如果施工过程中发生）材料价格调整（如果有甲供材料或甲控材料）政策性调整（合同中有约定时用，如人工费调整等）4、综上，中标价是有

2023-06-25

254人看过
要约
变更合同价款调整应按哪些原则和方法进行

（一）合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；（二）合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；（三）合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。《民法典》（2021年1月1日起实施）第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。第四百八十九条承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。一、五证不全的房子合同受法律保护吗根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有

2023-04-06

385人看过
要约
民法典中合同价款属于新要约的变更吗

一、民法典中合同价款属于新要约的变更吗发出要约后，受要约人作出承诺，要约就生效，合同成立。如果受要约人变更了要约中的价款，属于新的要约。《中华人民共和国民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。二、要约的失效规定要约发出后，有下列情形之一的，要约失效，要约人不再受原要约的拘束：1、要约的撤回。2、拒绝要约的通知到达要约人。受要约人以口头或书面的方式明确通知要约人不接受该要约。3、受要约人对要约的内容进行实质性变更。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。4、要约中规定有承诺期限的，承诺期限届满，受要

2023-04-13

395人看过

合同形式
变更合同价款的注意事项有哪些

（一）工程量偏差的合同价款调整合同履行期间，应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(符合规模规定者)，发承包双方应调整合同价款。对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%，合同价款调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低，当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。（二）工程所在地法律、法规的变化我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出，其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。（三）工程量按照竣工图调整工程量按照竣工图调整是合同中约定的工程量是可以调整的，而且是按照实际竣工图所示的工程量给予调整。一、工程结算的依据是怎么规定的1、工程量清单计价规范。2、施工合同。3、工程竣工图纸及资料。4、双方确认的工程量。5、双方确认追加（减）的工程价款。6、双方确认的索赔、现场签证事项及价

2023-06-20

492人看过
仲裁机构
合同价款口头变更能否撤销

一、合同价款口头变更能否撤销如果双方口头同意撤销合同的，属于双方当事人意思自治，是有法律效力的。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、可撤销合同具有以下特点1.可撤销的合同在未被撤销前，是有效的合同。2.可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系，大多规定意思表示不真实的合同，撤销权人可以请求撤销合同。3.可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。可撤销合同与无效合同有相同之处，如合同都会因被确认无效或者被撤

2023-06-17

143人看过
工程承包
合同价款变更协议如何书写

一、变更合同价款应根据什么原则进行1、合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；3、合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。二、建筑工程承包合同价款如何确定1、根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的承包范围包括：施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪。2、根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款：（1）合同承包（已有的施工图纸）范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防部分执行一口价（原定604万元）。（2）合同承包（暂未有的施工图纸）范围内的配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容，待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。3、根据甲乙双方签订的施工协议，工程承包范围未提到锅炉房的施工，也应该

2023-06-05

224人看过
业主
合同价格变动的计算方法

变动总价合同是指在工程施工内容和有关条件确定的情况下，业主应付给承包商的款项总额是一个明确的总价。与总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。根据合同规定，变动总价合同，也称为可调总价合同，指的是在工程施工内容和有关条件确定的情况下，业主应付给承包商的款项总额是一个明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。总价合同与变动总价的区别总价合同与变动总价的区别主要体现在以下几个方面:1. 合同总价固定还是可变动:总价合同中,合同总价是固

2023-09-03

57人看过

工程造价
工程变更和变更价款的计算

因为设计单位对工程的设计深度的原因，以及工程的实际情况、现场的复杂环境具有某些不可预测性，因此在施工过程中不可避免地会出现设计变更、现场协商变更等可能导致工程价款变更的工程变更。变更工程价款应按照下列方法计算：一、中标价或审定的施工图预算中已有与变更工程相同的单价时，应按已有的单价计算。二、中标价或审定的施工图预算中没有与变更工程相同的单价时，应按定额相类似的项目确定变更价格。三、中标价或审定的施工图预算或定额分项没有与变更工程相同或类似的单价时，应由乙方编制一次性补充定额单价送甲方代表审定并报当地工程造价管理机构备案。

2023-06-10

357人看过
合同内容
合同约定的付款方式变更

合同付款方式发生变更一般须经双方当事人协商一致，并且订立补充协议。变更后，合同变更部分取代被变更部分，原合同未变更部分仍然继续有效。已经履行的债务不因合同的变更而发生改变。一、补充协议是否单独有效补充协议单独有效。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准；但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。二、企业变更后员工合同是否有效企业变更合同继续有效的，但单位要及时变更劳动合同，或者重新签订劳动合同，解除老合同。劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。三、合同上手写明文附加条款靠谱吗合同上手写附加条款经过

2023-02-16

350人看过
债务人
合同价格变更限制中的调整方法和确认方法是什么

1、合同价格变更限制中的调整方法是什么。工程变更后的合同价格按以下原则进行调整。如果合同中有适用单价，则变更项目的合同价格根据现有单价进行调整如果合同中有类似单价，变更项目的合同价格应根据类似单价进行调整，如果合同中没有适用或类似单价，承包商应提出变更价格。变更价格经审计部门审批后，按投标时的下浮率作为变更结算价格2。合同价格根据相关法规和协议条款中约定的各种收费标准计算，以在承包商按照合同要求完成工程内容时支付该价格。合同价格的确定方法。固定价格合同固定价格合同工程量清单招标项目应采用固定合同，以体现风险分担原则双方在专用条款中约定合同价格中包含的风险范围和风险成本的计算方法，且合同价格不会在约定的风险范围内调整超出风险范围的合同价格调整方法应在专用条款中约定。可调价格合同合同价格可根据双方约定进行调整，双方一般在专用条款中约定合同价格的调整方法，工程量清单招标项目不采用可调价格合同形式

2023-05-07

312人看过
法律综合知识
工程变更时合同价款如何调整

首先，是独立费扣减的问题。施工中工程量取消的实体项目，施工单位在结算时只以独立费形式扣减实体项目的价款，比如柱梁板混凝土项目的取消，往往不愿主动扣减模板摊销费用和以人工费、机械费为计算基数的措施费和规费。其次，是人工费和机械费的让利问题施工单位投标时对人工费和机械费在合理的范围内也进行了让利，而审计有时仅仅关注了材料价格、管理费和利润的让利幅度，忽略了对其人工费和机械费的让利审查。比如该工程的装饰工程，施工单位在投标时对人工费和机械费分别让利了10%、35%，那么在结算审计时对变更项目的重新组价也同样要执行人工费和机械费的让利幅度。再次，是人工费的调整问题。对材料费和机械费的调价原则和幅度合同文件往往都给予了明确的规定，但人工费的调整往往难以预料。因此，在合同中的表述一般属于政策性调整而不予以特别规定，一旦发生调整，在结算审计时需要注意两个问题。工程变更：变更后合同价款的确定程序设计变更发

2023-06-15

307人看过

直系亲属
买房怎么变更合同?变更合同有哪些方法

一、买房变更合同事项方法购房合同变更包含两种情况：(一)预售登记前合同变更购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。(二)预售登记后合同变更购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的

2023-06-01

272人看过
业主
变更合同价格的相关内容

一、工程合同的变更由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与招标投标的情况相比会发生一些变化。工程变更包括工程量的变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更。按变更的起因划分，种类有很多，如：发包人的变更指令；由于设计错误：工程环境变化：由于新技术、新工艺、新材料的出现，修改设计；法律法规或政法部门有新的规定等等。上述这些变更往往表现为设计变更，考虑到设计变更在工程变更中的重要性，将工程变更分为设计变更和其他变更。二、变更后合同价款的确定1、变更后合同价款的确定程序(1)承包人(14天内)提出变更工程价款报告，经(发包人)确认后变更工程价款，(2)承包人(14天内)未提出变更工程价款报告，发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额，(3)收到变更工程价款报告的一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出意

2023-03-04

235人看过