权利人未签署的租房合同是否具有法律效力？-法师兄

权利人未签署的租房合同是否具有法律效力？

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:03:55 142 人看过

不是权利人签的租房合同成立，但可能被判无效。我国法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

签订租房合同的注意事项

1、确认好房东的个人信息，必要时查看一下身份证，租房方面是属于一手房东还是二手房东。一般来说二手房东的租金都是略贵一些，二手房东还要有委托出租书。

2、交的押金要写进租房合同里面，大小金额都要写上，并且规定退房的时候，要按照规定退还押金。

3、房屋的室内环境要检查好，看看有没有哪些地方是损坏的，有损坏的最好是写进合同里面，免得以后退房时发生赔偿纠纷。

4、保管好租房合同和押金的收据等，到退房的时候，有押金收据就不怕房东不退押金。

5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚，收费的标准是多少。

6、租房的期限要写明，有些房东会规定住的期限，如果住不够这个期限的话，押金有可能不退。法律上最长不可以超过20年，到期之后可以重新签订租房合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零三条：无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百零四条：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

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