一、房产评估报告在哪里办

凡进行房屋评估作价的单位和个人，必须持有关证件向当地房地产交易管理处（所）申报，由当地房地产交易管理处（所）安排专业评估人员进行评估作价。

评估人员要对房屋图卡资料复查核对，进行现场勘察、测绘、评议，准确丈量房屋的建筑面积、使用面积，调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途，按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。

整理勘察记录，计算房屋的重置完全价值（原值）、现值（净值），尚可使用年限、残值等。

整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表，作为提供确定房屋价格的依据。

二、征收房屋评估报告不合理该如何办

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

三、房地产一级资质是怎样的

（一）机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

（二）从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；

（三）有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

（四）有15名以上专职注册房地产估价师；

（五）在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；

（六）法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

（七）有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

（八）有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

（九）有固定的经营服务场所；

（十）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

（十一）随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

（十二）在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价规范》第三十三条禁止的行为。