（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。

经济适用房如何购买

问：我是一个无房户，有一个儿子，已有工作，现在我们夫妇都下岗，我们一家暂时借住在姐姐家。我们现在的情况政策能不能照顾买一套安置房？如果可以，怎么办理？需要什么手续？答：今年出台的《无锡市经济适用住房管理办法》规定，申请购买一套经济适用住房的家庭必须同时符合下列条件：（1）申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；（2）申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准；（3）申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。一对夫妻及其未婚子女（含单亲家庭）构成经济适用住房申请家庭。单身家庭提出申请的，申请人须年满35周岁。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有二处或二处以上住房的，住房面积应合并计算。2008年购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为：申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。问：我有一套五十平方米的房改房（国土）现要拆迁，女儿今年十九岁。我可以拿多少套房子，拿什么性质的房子？答：如果你符合经济适用房的购买条件，你就可以购买一套经济适用房。或者你也可以申请购买限价定销房。这是针对国有土地拆迁户推出的限定户型、限定价格的一种安置住宅，面积以90平方米以下的中小户型为主，售价大概是周边商品房价格的80％。问：我们现住国土居民房改房，即将拆迁，我们和农民集土住房拆迁在经费补偿和安置问题上有什么不同？答：国有土地上的房屋拆迁，可以按被拆迁人的条件对应享受经济适用房或限价定销房，也可以按市场价评估享受货币补偿。集体土地上的房屋拆迁具体标准各地不尽相同，一般是以被拆迁房屋的面积来对照享受安置房的面积。（小戴）

根据《经济适用住房管理办法》第25条规定：经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。