不动产登记机构现场检查不动产-法师兄

不动产登记机构现场检查不动产

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:49 97 人看过

根据我国相关法律法规，不动产登记机构对不动产的实地检查包括房屋等建筑物、构筑物权属的首次登记；在建建筑物抵押权的登记，《不动产登记条例》第十九条有下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地核查：

（1）房屋等建筑物、构筑物权属的首次登记；

（2）在建建筑物的抵押登记；

（3）因登记原因注销登记不动产灭失；（四）不动产登记机关认为需要当场查证的其他情形。

对可能发生权属纠纷或者涉及他人利益的登记申请，房地产登记机构可以对申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

房地产登记机关进行实地检查或者调查时，申请人和被调查人应当配合。自物权与其他物权的区别及其意义。它具有永久性、排他性和弹性（即权力和职能分开行使）

后者是对他人财产的权利，包括用益物权和担保物权，是受限制的财产。权能包括部分占有、使用、收益和处分，是有期限的财产。同一财产上可以有两个其他财产权。

同一点：客体是一切事物，包括动产和不动产（但用益物权的客体仅限于不动产）；它们都是对世界的权利、财产权和控制权；它们需要通过交付或登记的方式获得；具有排他性和优先权（其他财产权优先于所有权），具有追索效力和法律保护请求权。

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